さいたま市で増えている基礎ひび割れの現状
さいたま市や浦和、大宮周辺では、築年数が二十年以上たつ住宅が増えています。そうした建物で、最近とくに多く相談を受けるのが基礎コンクリートのひび割れです。
基礎は家を支える一番大切な部分です。外壁塗装や屋根工事のご相談で現地調査にうかがった際、外からは見えにくい基礎部分に細かな割れが見つかることも少なくありません。
一見すると小さなひびでも、放置すると建物全体の寿命に大きく影響します。雨漏り修理や防水工事と同じように、早めの対応がとても重要です。
基礎ひび割れが起きる原因とは
地震による揺れの影響
埼玉県は大きな地震が少ないと思われがちですが、過去には強い揺れを経験しています。地震の力は建物の下から伝わり、基礎に負担をかけます。
その結果、コンクリートに力が集中し、ひび割れが起きることがあります。特に古い基礎は、今の耐震基準とは違う考え方で作られているため注意が必要です。
不同沈下による傾き
不同沈下とは、地面が場所によって違う沈み方をする現象です。さいたま市周辺は、昔は田んぼや川だった土地も多く、地盤の性質が場所ごとに異なります。
地盤が不均等に沈むと、建物が少しずつ傾き、基礎にひびが入ります。このタイプのひび割れは、建物全体の歪みにつながるため、専門的な診断が欠かせません。
経年劣化と施工時の条件
コンクリートも時間とともに劣化します。乾燥と湿気を何度もくり返すことで、表面に細かな割れが出てきます。
また、施工当時の環境や材料の品質によっても、ひび割れが起きやすい場合があります。これは外壁塗装や屋根工事と同じで、適切な施工が建物の寿命を左右します。
放置すると起こる構造リスク
雨水の侵入と鉄筋の劣化
基礎のひび割れから雨水が入ると、内部の鉄筋がさびてしまいます。鉄筋がさびると体積がふくらみ、さらに大きなひび割れを生みます。
これは雨漏りと同じ仕組みで、小さな問題が大きな被害につながります。
建物の耐震性低下
基礎が弱くなると、地震の揺れに耐えられなくなります。耐震性が下がることで、家族の安全にも関わる重大な問題になります。
見た目だけでは判断できないため、専門家による診断がとても大切です。
資産価値の低下
基礎に問題がある建物は、売却や賃貸の際に評価が下がります。戸建て住宅だけでなく、マンションや法人所有の建物でも同じです。
早めに補修することで、長く安心して使える建物になります。
専門診断で見極める本当の状態
表面だけか構造まで影響しているか
ひび割れには、表面だけの軽いものと、構造に影響する深刻なものがあります。この見極めは、経験のある専門業者でなければ難しいです。
丸山建設株式会社では、外壁塗装や防水工事の調査と同時に、基礎の状態も丁寧に確認しています。
建物全体を見た総合判断
基礎だけを見て判断するのではなく、屋根や外壁、雨樋など建物全体のバランスを見ることが重要です。屋根工事や雨漏り修理の知識があるからこそ、原因を正しく考えられます。
調査方法について詳しく知りたい方は、以下をご覧ください。
【調査方法はこちら】▶︎高所カメラ・ドローン・ハシゴの3つの調査方法を見る
基礎ひび割れの補修方法と長寿命化
ひび割れ補修と防水処理
軽度のひび割れであれば、専用の材料を使って補修し、防水処理を行います。これは外壁塗装や防水工事と同じ考え方で、水の侵入を防ぐことが目的です。
適切な材料と施工を行うことで、再発を防ぎます。
構造補強が必要なケース
不同沈下などが原因の場合は、補修だけでなく補強工事が必要になることもあります。この判断を間違えると、後から大きな工事が必要になります。
専門診断に基づいた提案が、建物を長持ちさせる近道です。
火災保険や地震保険の活用
地震や自然災害が原因の場合、火災保険や地震保険が使えることがあります。実際に保険金が支払われた例も多くあります。
保険の実例を確認したい方は、こちらをご覧ください。
【支払い証明書はこちら】▶︎ 実際に支払われた火災保険・地震保険の支払い証明書を確認する
丸山建設株式会社が選ばれる理由
地域密着の豊富な経験
さいたま市、浦和、大宮を中心に、埼玉県と東京都全域で多くの施工を行ってきました。外壁塗装、屋根工事、雨漏り修理、防水工事まで一貫して対応しています。
地域の建物や気候を理解しているからこそ、適切な判断ができます。
分かりやすい説明と安心の対応
専門用語を使わず、十歳の子どもにも分かる言葉で説明することを大切にしています。納得してから工事を進めることで、後悔のない選択ができます。
長く住み続けるための提案
目先の補修だけでなく、将来を見据えた長寿命化の提案を行います。基礎から屋根まで、建物全体を守るパートナーとしてサポートします。
まとめ
基礎ひび割れは、小さく見えても建物にとって大きな問題です。地震や不同沈下、経年劣化など原因はさまざまで、正しい診断が欠かせません。
さいたま市で基礎のひび割れを見つけたら、放置せず専門家に相談することが大切です。丸山建設株式会社では、外壁塗装や屋根工事、雨漏り修理、防水工事の経験を活かし、建物全体を守るご提案を行っています。
大切な住まいを長く安心して使うために、まずは現状を知ることから始めてみてください。
