浦和エリアで増えている屋根の劣化と現状
さいたま市浦和周辺では、近年、屋根塗装のご相談がとても増えています。理由の一つは、築10年以上の住宅が増え、屋根表面の塗膜が弱ってきていることです。
屋根は毎日、強い日差しや雨、風にさらされています。そのため外壁よりも早く劣化が進みやすい場所です。
見た目では分かりにくくても、塗膜が薄くなったり、小さな剥がれが始まったりしているケースは少なくありません。大宮や浦和で点検を行うと、「まだ大丈夫だと思っていた」という声を多く耳にします。
屋根塗装を後回しにすると起こる問題
塗膜剥がれが進む仕組み
屋根塗装の一番の役割は、屋根材を守ることです。塗膜があることで、雨水や紫外線が直接屋根材に当たるのを防いでいます。
しかし、年数が経つと塗膜は少しずつ劣化し、密着力が弱くなります。この状態で放置すると、部分的な塗膜剥がれが始まります。
塗膜が剥がれた部分は、屋根材がむき出しになります。すると水を吸いやすくなり、劣化のスピードが一気に上がります。
苔やカビが発生する理由
浦和やさいたま市は、住宅が密集していて日陰になりやすい場所も多い地域です。
塗膜が弱くなった屋根は水はけが悪くなり、湿気が残りやすくなります。そこに苔やカビが発生します。
苔は見た目の問題だけではありません。根のようなものが屋根材の表面に入り込み、細かな傷を広げてしまいます。結果として、雨漏り修理や屋根工事が必要になるケースもあります。
雨漏りにつながるリスク
塗膜剥がれや苔の放置は、最終的に雨漏りの原因になります。
屋根材が傷み、隙間ができると、そこから雨水が侵入します。天井にシミが出た時点では、すでに内部の防水層まで影響していることが多いです。
雨漏り修理は、屋根塗装よりも費用も工期も大きくなります。早めの対応がとても重要です。
屋根塗装で失敗しやすいポイント
見た目だけで判断してしまう
屋根が色あせていないから大丈夫、苔が少しだけだから問題ない、と判断してしまう方は多いです。
しかし、屋根の劣化は表面だけでは分かりません。塗膜の厚みや密着状態は、専門的な点検が必要です。
塗料の種類をよく知らずに選ぶ
屋根塗装で使う塗料には、耐用年数や性能に大きな差があります。
価格だけで選んでしまうと、数年で再塗装が必要になることもあります。
外壁塗装と同じ塗料を屋根に使ってしまい、早期に剥がれてしまったという失敗例も、現場では実際に見られます。
下地処理を軽視してしまう
屋根塗装は、塗る前の下地処理がとても大切です。
古い塗膜や苔をしっかり落とさずに塗装すると、どんなに良い塗料でも長持ちしません。
屋根工事の経験が浅い業者では、この下地処理が不十分なケースもあります。
早期メンテナンスが重要な理由
劣化が軽いうちなら費用を抑えられる
塗膜が完全に剥がれる前であれば、屋根塗装だけで対応できる可能性が高くなります。
屋根材の交換や防水工事が不要な分、工事費用も抑えられます。
丸山建設株式会社では、浦和・大宮エリアでの点検時に、必ず「今やるべき工事」と「まだ様子を見られる工事」を分けて説明しています。
建物全体の寿命を延ばせる
屋根は建物を守る一番上の部分です。
屋根の状態が良いと、外壁や内部構造へのダメージも少なくなります。
結果として、大規模なリフォームの時期を遅らせることができます。
屋根塗装に適した塗料選びのポイント
耐久性と屋根材の相性を考える
屋根材には、スレート、金属、瓦など種類があります。
それぞれに合った塗料を選ばないと、性能を十分に発揮できません。
耐久性が高い塗料は初期費用が高く見えますが、塗り替え回数が減るため、長い目で見ると経済的です。
遮熱や防水性能もチェックする
最近では、遮熱性能を持つ屋根塗料も増えています。
夏の室内温度の上昇を抑える効果が期待でき、住み心地の改善にもつながります。
防水性能が高い塗料は、雨漏りリスクを下げる点でも重要です。
専門業者の診断をもとに決める
屋根塗装は、建物の状態によって最適な方法が変わります。
そのため、点検結果をもとに塗料を選ぶことが大切です。
【調査方法はこちら】▶︎高所カメラ・ドローン・ハシゴの3つの調査方法を見る
火災保険が使えるケースもある
台風や強風による屋根の損傷は、火災保険が使える場合があります。
塗膜剥がれの原因が自然災害によるものと判断されれば、補修費用の一部または全額が補償されることもあります。
丸山建設株式会社では、火災保険申請のサポートも行っています。
実際にどのような補償が受けられたのかは、以下で確認できます。
【支払い証明書はこちら】▶︎ 実際に支払われた火災保険・地震保険の支払い証明書を確認する
丸山建設株式会社が選ばれる理由
地域密着の豊富な施工経験
さいたま市、浦和、大宮エリアで、多くの屋根塗装・外壁塗装・雨漏り修理を手がけてきました。
地域の気候や建物の特徴を理解した上で、最適な提案を行っています。
分かりやすい説明と写真付き報告
点検後は、写真を使って現在の状態を丁寧に説明します。
専門用語を使わず、10歳のお子さまにも伝わるような説明を心がけています。
無理な営業をしない姿勢
必要のない工事をすすめることはありません。
今後のメンテナンス計画も含めて、長く安心して住める提案を行います。
まとめ
浦和で屋根塗装を考える際は、塗膜剥がれや苔が進む前の早期メンテナンスがとても重要です。
劣化を放置すると、雨漏り修理や大規模な屋根工事が必要になる可能性があります。
適切な時期に、建物に合った塗料を選び、確かな技術で施工することが失敗しないポイントです。
屋根の状態が気になる方は、早めの点検をおすすめします。
丸山建設株式会社では、屋根塗装から防水工事、雨漏り修理まで一貫して対応しています。
まずは現状を知ることから、安心できる住まいづくりを始めてみてください。
