所沢・狭山で増えている古い漆喰の劣化とは
所沢市や狭山市、その周辺のさいたま市・大宮エリアでは、築年数が20年を超える住宅が多くなっています。こうした住宅で特に増えているのが、屋根の漆喰の欠けや崩れです。
漆喰は、瓦屋根の一番上やつなぎ目を守る大切な部分です。見た目は白い壁のようですが、屋根の中に雨水が入らないようにする重要な役割があります。しかし年月が経つと、少しずつ固さを失い、ひび割れや欠けが起きてしまいます。
普段は下から見えにくいため、劣化していても気づかれにくいのが現実です。その結果、強風や台風のときに大きな事故につながるケースが増えています。
漆喰の役割と劣化のサイン
漆喰が屋根で果たしている役割
瓦屋根では、瓦同士を固定し、雨水や風の侵入を防ぐために漆喰が使われています。外壁塗装や防水工事と同じく、建物を長持ちさせるために欠かせない存在です。
漆喰がしっかりしていれば、瓦は安定し、雨漏り修理が必要になるリスクも下がります。逆に漆喰が崩れると、屋根全体のバランスが悪くなります。
劣化が進んでいるときのわかりやすい兆候
漆喰の劣化は、次のような形で現れます。
ひび割れが入っている
白い粉が落ちてくる
一部が欠けて黒っぽく見える
これらは、漆喰が寿命を迎えているサインです。特に築15年以上経過している住宅では、注意が必要です。
強風によって起こる瓦落下の危険性
漆喰が崩れると瓦が外れやすくなる理由
漆喰は、瓦を下から支える役割を持っています。この支えがなくなると、瓦は風の力を直接受ける状態になります。
所沢や狭山では、季節の変わり目に強風が吹くことがあります。その際、劣化した漆喰の上に乗った瓦は簡単にずれてしまいます。
瓦落下が引き起こす二次被害
瓦が落ちると、屋根工事だけでは済まない問題に発展します。
通行人や隣家への被害
雨漏りによる室内の損傷
建物全体の耐久性低下
特に人や車に当たった場合、大きなトラブルになる可能性があります。早めの点検と対策がとても重要です。
放置することで修理費が高くなる理由
初期対応と放置後の費用差
漆喰の補修だけで済む段階なら、工事は比較的短期間で終わります。しかし放置して瓦がずれたり、雨水が入ったりすると、屋根工事や雨漏り修理が必要になります。
外壁や防水層まで影響が広がると、修理費は数倍になることも珍しくありません。
定期点検の重要性
屋根は外壁塗装と同じく、定期的なチェックが必要です。見えない部分だからこそ、専門業者による点検が安心につながります。
火災保険が使えるケースと使えないケース
火災保険が適用される条件
強風や台風などの自然災害によって、漆喰の崩れや瓦落下が起きた場合、火災保険が使える可能性があります。これは経年劣化ではなく、突発的な被害と判断されるためです。
実際に、所沢市や狭山市でも、強風後の屋根修理で保険が適用された例があります。
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保険が使えない代表的なケース
一方で、長年の劣化を放置していた場合は、保険対象外になることもあります。保険会社は、被害の原因を細かく確認します。
だからこそ、被害が起きた直後の状況確認と写真記録が重要です。
丸山建設株式会社の現場経験から見た実情
実際に多い相談内容
丸山建設株式会社には、「瓦が少しずれている気がする」「屋根から白い粉が落ちてきた」という相談が多く寄せられます。
点検すると、漆喰が崩れて内部まで傷んでいるケースも少なくありません。早めに連絡をいただいたお客様ほど、修理内容が軽く済んでいます。
地域密着だからできる対応力
所沢市・狭山市だけでなく、さいたま市や浦和、大宮エリアまで幅広く対応してきた経験があります。地域の気候や住宅事情を理解しているからこそ、適切な屋根工事や防水工事の提案が可能です。
専門業者による点検と補修の流れ
点検で確認する主なポイント
専門点検では、漆喰の状態だけでなく、瓦のズレや下地の傷みも確認します。必要に応じて、高所カメラや安全な方法で調査を行います。
【調査方法はこちら】▶︎高所カメラ・ドローン・ハシゴの3つの調査方法を見る
補修か交換かの判断基準
部分的な欠けであれば補修で対応できますが、全体的に崩れている場合は交換が必要です。この判断を誤ると、再び同じ問題が起こります。
早めの行動が家と家族を守る
被害が出る前にできること
強風シーズンの前に点検を行うだけで、多くのトラブルは防げます。外壁塗装や雨漏り修理と同時に確認するのもおすすめです。
無料相談の活用
専門知識がなくても問題ありません。写真を見ながら、わかりやすく説明することで、不安を解消できます。
まとめ
所沢・狭山エリアでは、古い漆喰の欠けや崩れが原因で、強風時に瓦が落下する危険性が高まっています。これは見た目では判断しにくく、気づいたときには被害が広がっていることもあります。
早めの点検と補修を行うことで、屋根工事や雨漏り修理といった大きな工事を防ぐことができます。また、条件が合えば火災保険を活用できる可能性もあります。
大切な住まいと家族を守るためにも、少しでも気になる症状があれば、専門業者に相談することが安心への第一歩です。
