瓦屋根と漆喰はとても長持ちするはずなのに、なぜ悩みが増えているのか
瓦屋根は「50年以上持つ」と言われるほど耐久性の高い屋根材です。実際、練馬区や板橋区、さいたま市や浦和・大宮エリアでも、築30年以上経っても瓦そのものは問題なく使えている住宅が多く見られます。
しかし、その一方で「瓦屋根なのに雨漏りした」「棟が崩れそうと言われた」「漆喰がボロボロ落ちてきた」という相談は年々増えています。
原因の多くは、瓦ではなく瓦を支える漆喰の劣化です。
漆喰は瓦屋根の弱点になりやすい部分
漆喰は、棟瓦のすき間を埋めて固定し、雨水や風の侵入を防ぐ重要な役割を持っています。
ただし、瓦と違い、漆喰は消耗品です。
一般的な漆喰の耐用年数は10年〜15年程度と言われていますが、実際には環境によって大きく差が出ます。特に都市部では、想像以上に劣化が早まるケースがあります。
練馬区・板橋区で漆喰の劣化が早まる環境要因
都市部特有の排気ガスと粉じんの影響
練馬区・板橋区は交通量が多く、幹線道路や高速道路に近い住宅も少なくありません。
排気ガスや粉じんは、漆喰の表面に付着し、雨と混ざることで劣化を早めます。
一見きれいに見える屋根でも、近くで見ると漆喰が黒ずんでいたり、表面がボロボロしていることがあります。
強風とビル風による負担
高い建物が増えたことで、ビル風や巻き込み風が発生しやすくなっています。
この風が棟部分を直撃すると、漆喰に細かいひび割れが入りやすくなります。
ひび割れを放置すると、そこから雨水が入り込み、内部の土台を傷めてしまいます。
夏の強い紫外線と冬の寒暖差
東京23区は夏の暑さが厳しく、屋根表面は60度以上になることもあります。
一方、冬は冷え込み、昼夜の寒暖差も大きくなります。
この繰り返しが、漆喰の収縮と膨張を引き起こし、剥がれや欠落につながります。
漆喰の劣化を放置すると起きる深刻な問題
棟瓦のズレや倒壊リスク
漆喰は、棟瓦を固定するクッションの役割をしています。
劣化して崩れると、棟瓦がズレたり、地震や台風で倒壊する危険性が高まります。
実際に、練馬区や板橋区でも台風後に棟瓦が落下した事例は少なくありません。
雨漏りが屋根内部まで広がる
漆喰のすき間から入った雨水は、屋根内部の土や木材を濡らします。
最初は表に見えなくても、気づいた時には天井や壁にシミが出ているケースもあります。
雨漏りが進行すると、屋根工事だけでなく、内装工事や防水工事まで必要になり、修理費用が大きく膨らみます。
火災保険が使えなくなる可能性
漆喰の劣化は経年劣化と判断されやすく、被害が大きくなってからでは火災保険の対象外になることがあります。
被害が軽いうちに点検・補修しておくことが、結果的に負担を減らすポイントです。
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10年以上持たせるために必要な高耐候仕様の補修法
従来の詰め直しだけでは不十分な理由
以前は、古い漆喰を取り除き、新しい漆喰を詰め直す方法が一般的でした。
しかし、環境負荷の高い都市部では、同じ材料を使っても再び早期劣化するケースがあります。
そのため、現在は「高耐候仕様」での補修が重要視されています。
防水性と柔軟性を高めた専用漆喰の使用
高耐候仕様では、従来の漆喰に比べて防水性と柔軟性を高めた材料を使用します。
これにより、雨水の侵入を防ぎつつ、温度変化によるひび割れを抑えることができます。
丸山建設株式会社では、屋根工事や雨漏り修理の経験をもとに、地域環境に合った材料を選定しています。
棟全体のバランスを見た補修が長持ちの秘訣
部分的な補修だけでは、別の場所に負担が集中し、再劣化の原因になります。
棟全体の状態を確認し、必要に応じて補強や積み直しを行うことで、10年以上安心して使える屋根になります。
点検には高所カメラやドローンを活用し、見えない部分まで確認することが重要です。
【調査方法はこちら】▶︎高所カメラ・ドローン・ハシゴの3つの調査方法を見る
丸山建設が行う漆喰補修と屋根点検の考え方
外壁塗装や防水工事と合わせた総合診断
屋根だけを直しても、外壁やベランダの防水が傷んでいると、別の場所から雨漏りすることがあります。
丸山建設株式会社では、外壁塗装・屋根工事・雨漏り修理・防水工事をまとめて診断し、建物全体の寿命を延ばす提案を行っています。
地域密着だからわかる気候と施工事例
さいたま市・大宮・浦和、そして練馬区・板橋区まで、数多くの施工実績があります。
地域ごとの気候や建物の特徴を理解しているからこそ、長持ちする補修が可能です。
無理な工事をすすめない誠実な説明
「今すぐ工事が必要なのか」「あと何年持つのか」を、写真を使ってわかりやすく説明します。
小さな劣化の段階で補修すれば、将来的な大規模工事を防ぐことができます。
まとめ
瓦屋根は非常に丈夫ですが、漆喰の劣化を放置すると、雨漏りや倒壊といった大きなトラブルにつながります。
練馬区・板橋区のような都市部では、排気ガスや強風、寒暖差によって劣化が早まりやすいため、定期的な点検が欠かせません。
高耐候仕様の漆喰補修と、屋根全体を見た施工を行うことで、10年以上安心して住み続けることができます。
少しでも不安を感じたら、早めの点検と相談が、建物と家計を守る一番の近道です。
