屋根カバー工法とは何かを理解する
屋根のリフォームを検討している方の中には、最近よく聞く屋根カバー工法について気になっている方も多いのではないでしょうか。特に大宮・浦和・さいたま市など埼玉エリアでは、築20年前後の住宅が増え、屋根の劣化が目立ち始める時期に入っています。
屋根カバー工法とは、既存の屋根材の上から新しい屋根材を重ねて施工する工事方法のことです。屋根を丸ごと撤去する葺き替え工事とは異なり、既存の屋根がある程度の強度を保っている場合に選ばれることが多い方法です。
まずは、どうして今、カバー工法が注目されているのかを整理していきます。
現状の屋根で起きている問題
屋根は普段目にしない場所にあるため、劣化が進んでいても気付きにくい部分です。丸山建設株式会社でも、点検に伺った際「こんなに傷んでいるとは思わなかった」と驚かれるお客様が多くいらっしゃいます。
1. 劣化が進んでいても気付きにくい
さいたま市・川口市・上尾市などの戸建て住宅では、築15〜20年頃から屋根材自体の劣化や防水性能の低下が見られる例が多くあります。
ひび割れ、反り、苔やカビの発生、塗膜の剥がれなどは、屋根表面の保護機能が弱まっているサインです。
これらを放置すると、雨漏りにつながり、外壁塗装の効果も低下し、家全体の寿命を縮めてしまいます。
2. 雨漏りの前兆に気づきにくい
屋根材のわずかな隙間や漆喰の破損は、初期段階では目視で確認しにくいものです。
風の強い日や台風時に雨水が入り込み、気づいたときには天井にシミができているケースも多くあります。
雨漏りは、内部の木材を腐らせ、断熱材にまで被害を及ぼし、修理費が高額になるリスクがあります。
3. 台風・強風による破損が増えている
埼玉県や東京都では近年、突風やゲリラ豪雨による屋根の剥がれ・破損が増加しています。
築年数が経ったスレート屋根などは、風の力で簡単に割れたり浮いたりするケースも多く、火災保険を使って屋根工事を行う相談が増えています。
こうした現状の中で、より早く、より経済的に屋根を補強できる方法として、屋根カバー工法が注目されています。
屋根カバー工法とはどんな工事なのか
屋根カバー工法は、既存の屋根を撤去せず、上から軽量金属屋根を重ねて施工する方法です。
葺き替え工事と比べて廃材が少なく、工期が短く、コストを抑えられることが特徴です。
1. 既存の屋根の上に新しい屋根材をかぶせる方法
現在使われているスレート屋根や金属屋根の上に、防水シート（ルーフィング）を敷き、新しい屋根材で覆います。
既存の屋根が二重になるため、遮音性・断熱性が向上し、室内環境も快適になります。
2. 適用できる屋根と注意点
カバー工法が適しているのは、以下の条件に当てはまる屋根です。
・下地（野地板）が傷んでいない
・雨漏りが軽度〜中度で広範囲に及んでいない
・屋根材自体が極端に割れていない
特にスレート屋根はカバー工法との相性がよく、さいたま市や大宮の住宅でも多く採用されています。
ただし、瓦屋根の場合は重さの問題や形状の関係でカバー工法は基本的に行えません。
3. 工期が短く住みながら工事ができる
既存屋根を撤去しないため、葺き替えよりも工期を短縮できます。
平均的な戸建て住宅では、3〜7日程度で完了するケースが多く、生活への支障も最小限です。
屋根カバー工法のメリット
カバー工法が人気を集めている理由を具体的に見ていきましょう。
1. コストを抑えられる
既存の屋根を撤去しないため、廃材処分費・撤去費用がかかりません。
葺き替えと比較すると、費用を約2〜3割抑えられることもあり、工事の総額を軽減できます。
2. 防水性・断熱性が大きく向上する
防水シートを新しく施工するため、雨漏りリスクが大幅に減少します。
また、屋根が二重構造になることで、夏の暑さや冬の寒さを軽減し、光熱費の節約にもつながります。
3. 耐久性が高い金属屋根を使用できる
カバー工法で使用される金属屋根材は、軽量でサビに強く、耐久年数も長いのが特徴です。
ガルバリウム鋼板などは30年前後の耐久性があり、台風・強風にも強い屋根に生まれ変わります。
4. 工期が短く生活への負担が少ない
屋根を撤去しないため、騒音や粉塵が比較的少なく、住んでいる人の負担を減らすことができます。
マンション管理組合や法人オーナーの建物でも採用されるケースが増えています。
屋根カバー工法のデメリットと注意点
メリットが多い一方で、工事前に知っておくべき注意点もあります。
1. 屋根の状態によっては施工できない
下地まで傷んでいるケースや、雨漏りが広がっている場合はカバー工法では補いきれません。
野地板が腐食していると、新しい屋根材を支えられないため、葺き替え工事が必要になります。
2. 屋根が重くなる
新しい屋根材を重ねるため、多少の重量増加があります。
ただし、現在主流のガルバリウム鋼板は非常に軽量なため、一般的な住宅で問題となることはほとんどありません。
3. 古い屋根の問題を完全に解決できない場合がある
表面上は新しい屋根になりますが、内部の劣化が進んでいる場合は根本的な改善にならないことがあります。
適切な点検と診断を行ったうえで施工方法を決めることが重要です。
4. 二重屋根になるためメンテナンス時に注意が必要
次に屋根をリフォームする際、撤去する屋根材が増えるため、将来的なメンテナンス費用がやや高くなる可能性があります。
どんなケースで屋根カバー工法が最適なのか
丸山建設株式会社が埼玉・東京エリアで施工してきた実例を踏まえて、どのようなケースでカバー工法が適しているのかを解説します。
1. 築15〜30年のスレート屋根
特に多いご相談が、築20年前後のスレート屋根の劣化です。
反り、割れ、苔、雨染みなどが見られ、塗装で補修するには劣化が進みすぎている状態です。
この場合、塗装をしても耐久性は数年しか持たず、長期的にはカバー工法が最適です。
2. 葺き替えまでは必要ないが防水性を高めたい場合
外壁塗装と合わせて屋根の防水性を高めたいというご相談も増えています。
外壁だけ塗装しても屋根が弱ければ雨漏りのリスクは高いままです。
カバー工法で防水性能を上げることで、家の寿命を大幅に伸ばすことができます。
3. 工期を短くしたい・費用を抑えたい
葺き替え工事と比べてコストが抑えられ、工期も短いため、忙しいご家庭や法人オーナーに選ばれています。
4. 火災保険を活用して工事を検討している場合
風災による屋根の割れや棟板金の飛散など、火災保険を使えるケースもあります。
丸山建設では現地調査から申請サポートまで対応しており、自己負担を抑えた修繕が可能です。
丸山建設株式会社が選ばれる理由
丸山建設株式会社では、さいたま市・大宮・浦和・川口市などを中心に、外壁塗装・屋根工事・雨漏り修理・防水工事を専門的に行っています。
1. ドローンを活用した精密調査
普段見えない屋根の状態を、ドローンで安全かつ正確に確認します。
写真付きの調査報告書を作成し、家の状態をわかりやすくご説明します。
2. 火災保険申請のサポートが可能
風災・雪災など自然災害による損傷が確認できた場合、保険会社への申請をサポートします。
お客様の負担をできる限り軽減し、適正な修繕工事をご提案します。
3. 地域密着で迅速な対応
大宮・上尾・川口・浦和など、地域に根ざした工事会社だからこそ、急な雨漏りトラブルにもスピード対応が可能です。
4. 自社施工で高品質な工事を実現
営業会社ではなく、施工を自社で行うため無駄な中間コストがありません。
経験豊富な職人が丁寧に施工し、長く安心して暮らせる住まいをご提供します。
まとめ
屋根カバー工法は、既存の屋根の上に新しい屋根を重ねる工事方法で、費用を抑えながら高い防水性と耐久性を得られるメリットがあります。
特に築15〜30年のスレート屋根では、塗装よりも長持ちする方法として多く採用されています。
ただし、すべての屋根に適用できるわけではなく、下地の状態や雨漏りの状況を正しく診断する必要があります。
丸山建設株式会社では、さいたま市・大宮・浦和を中心に、外壁塗装・屋根工事・雨漏り修理など幅広い工事に対応し、ドローン調査や火災保険申請サポートも行っています。
屋根の状態が気になる方は、早めの無料点検をおすすめします。
大切な住まいを守るために、正しい工法を選び、安心できる暮らしを手に入れましょう。
