川越・ふじみ野で軒天交換の相談が増えている現状
川越市やふじみ野市では、ここ数年で軒天交換に関する相談が増えています。軒天とは、屋根の先端部分の裏側にある板のことで、普段あまり意識されない場所です。しかし、建物を守るうえでとても大切な役割を持っています。
外壁塗装や屋根工事の点検時に、「軒天が黒ずんでいる」「板が波打っている」「一部が剥がれそう」と指摘され、初めて状態を知る方も少なくありません。特に川越・ふじみ野エリアは、築年数が20年以上の戸建て住宅が多く、経年劣化が表面化しやすい地域です。
普段は見えにくいからこそ後回しにされやすい
軒天は、地上から見上げないと確認できません。そのため、雨漏り修理や外壁修繕工事のように分かりやすい症状が出るまで、放置されがちです。
しかし、軒天の劣化は屋根や外壁と深く関係しています。見えない部分だからこそ、早めの確認が重要になります。
丸山建設が現場で感じる傾向
丸山建設株式会社が川越市やふじみ野市で点検を行うと、外壁塗装は比較的きれいでも、軒天だけが傷んでいるケースが多く見られます。特に、過去に雨漏り修理をした履歴がある建物では、軒天内部に湿気が残っていることもあります。
軒天が劣化する原因を整理する
軒天の劣化には、いくつかの分かりやすい原因があります。
雨水や湿気の影響
軒天は屋根の真下にあるため、雨風の影響を受けやすい場所です。屋根工事や防水工事が適切に行われていない場合、雨水が回り込み、軒天材が水分を含んでしまいます。
これが続くと、軒天が膨らんだり、剥がれたりします。
換気不足による結露
軒天には、屋根裏の湿気を外に逃がす役割もあります。しかし、換気がうまくいっていないと、内部に湿気がこもり、結露が発生します。
この結露が、軒天材の腐食やカビの原因になります。
築年数による自然な劣化
どんな建材も、時間とともに劣化します。軒天も例外ではなく、築年数に応じて状態が変わります。ここからは、築年数別の特徴を見ていきます。
築年数別で見る軒天の劣化の特徴
軒天の状態は、築年数によってある程度の傾向があります。
築10年未満で見られる軽度な変化
築10年未満の場合、軒天の大きな傷みは少ないことが多いです。ただし、表面の汚れや軽いシミが見られることがあります。
この段階では、外壁塗装とあわせた点検や部分補修で対応できるケースがほとんどです。
築10年から20年で増える剥がれや変色
築10年を超えると、軒天に明確な変化が現れます。塗膜の剥がれ、黒ずみ、板の反りなどが目立ち始めます。
この時期に雨漏り修理や屋根工事をしていない場合、内部の劣化が進んでいる可能性があります。
築20年以上で必要になる交換工事
築20年以上になると、軒天材そのものが弱くなり、部分補修では対応できないケースが増えます。板が崩れ落ちそうになっている場合や、触るとボロボロする場合は、軒天交換が必要です。
軒天を放置すると起こる問題
軒天の劣化を放置すると、見た目だけでなく建物全体に悪影響が出ます。
雨漏りにつながるリスク
軒天が傷むということは、屋根や外壁のどこかに不具合がある可能性が高いです。そのままにすると、雨水が内部に入り込み、雨漏り修理が必要な状態になることもあります。
外壁や屋根への影響
軒天の隙間から湿気が入り続けると、外壁の下地や屋根の構造材にも影響が及びます。結果として、外壁修繕工事や防水工事の範囲が広がり、費用が増える原因になります。
建物の印象が悪くなる
軒天は、建物を見上げたときに目に入る部分です。汚れや剥がれがあると、全体が古く見えてしまいます。賃貸物件や法人オーナーにとっては、資産価値にも関わるポイントです。
軒天交換で重要な材質選び
軒天交換を行う際、どの材質を選ぶかはとても重要です。
木質系材の特徴
昔から使われている木質系の軒天は、見た目が自然で落ち着いた印象があります。ただし、水分に弱く、定期的な塗装やメンテナンスが必要です。
ケイカル板のメリット
現在多く使われているのが、ケイカル板です。水や湿気に強く、耐久性が高いのが特徴です。川越・ふじみ野エリアの住宅でも、再発防止の観点から選ばれることが増えています。
通気性を考えた設計
材質だけでなく、通気の仕組みも重要です。適切な換気口を設けることで、屋根裏の湿気を逃がし、軒天の長持ちにつながります。
現地調査で必ず確認すべきポイント
軒天交換が必要かどうかは、専門的な現地調査で判断します。
目視だけでは分からない内部状況
表面がきれいでも、内部が傷んでいる場合があります。屋根工事や防水工事の視点から、全体を確認することが大切です。
【調査方法はこちら】▶︎高所カメラ・ドローン・ハシゴの3つの調査方法を見る
高所カメラやドローンを使うことで、足場を組まずに状態を確認できる場合もあります。
他の工事との同時検討
軒天交換は、外壁塗装や屋根工事と同時に行うことで、足場代を抑えられるケースがあります。全体の工事計画を立てることが、無駄な出費を防ぎます。
火災保険が使えるケースもある
軒天の破損が、台風や強風などの自然災害によるものであれば、火災保険が適用される可能性があります。
経年劣化との違いを見極める
保険が使えるかどうかは、原因の見極めが重要です。現地調査で、自然災害による損傷かどうかを確認します。
【支払い証明書はこちら】▶︎ 実際に支払われた火災保険・地震保険の支払い証明書を確認する
丸山建設の申請サポート
丸山建設株式会社では、川越市やふじみ野市だけでなく、さいたま市、浦和、大宮エリアでも保険申請の相談に対応しています。初めての方にも分かりやすく説明しています。
まとめ
川越・ふじみ野で軒天交換の相談が増えている背景には、築年数の経過と見えにくい部分の劣化があります。軒天は、雨水や湿気から建物を守る大切な役割を持っています。
築年数別に劣化の特徴を知り、適切な材質を選ぶことで、再発を防ぐことができます。外壁塗装や屋根工事、雨漏り修理、防水工事とあわせて考えることが、建物を長持ちさせる近道です。
丸山建設株式会社では、現地調査から施工まで一貫して対応し、川越・ふじみ野をはじめとした地域で多くの実績を積み重ねています。軒天の状態が気になる方は、早めの点検をおすすめします。
