外壁の“退色”は家からのSOS？桶川市で増えている色あせトラブルの原因と、見た目の変化からわかる「再塗装の正しいタイミング」とは？

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築10年を過ぎた家で目立ち始める「外壁の色あせ」

桶川市内を歩いていると、建ててから10年ほど経った家の外壁が、少し白っぽく見えたり、部分的にムラが出ている家をよく見かけます。
「なんだか前より色が薄くなった気がする」
「外壁がくすんで、家全体が古く見える」
そんな声も多くなっています。

実は、この“色あせ”は単なる見た目の問題ではありません。
外壁が退色するということは、塗装の防水性能が落ちてきているサインです。

外壁の塗料は「紫外線」や「雨風」から家を守る役割を持っています。
その塗膜が弱くなると、外壁そのものに雨水が染み込みやすくなり、ひび割れ・カビ・雨漏りといったトラブルにつながることもあるのです。

桶川市のような内陸部では、夏の強い日差しと高温、冬の乾燥が外壁塗装に大きなダメージを与えます。
とくに、南側の外壁は直射日光を一日中浴びるため、紫外線による劣化が早く進みます。

また、桶川市は近年、猛暑日が増えています。
気象庁のデータでも、気温35℃以上の日が年々増加傾向にあり、屋根や外壁が受けるダメージも大きくなっています。

さらに、郊外では風通しの良い地域が多いため、砂ぼこりや花粉、排気ガスが外壁に付着しやすい環境でもあります。
これらの汚れが紫外線と混ざり合うと、塗膜の表面が酸化して色あせを加速させるのです。

つまり桶川市では、
「気候（紫外線・暑さ）」＋「汚れ」＝「退色しやすい環境」
がそろっているということです。

① 紫外線による塗膜の分解

太陽の紫外線は、塗料の中の樹脂を分解します。
これにより、塗膜が白く粉をふいたような状態（チョーキング現象）になります。
触ると手に白い粉がつく場合、それはすでに塗装の保護機能が失われている証拠です。

② 雨風・気温変化による劣化

桶川市は夏と冬の寒暖差が大きく、外壁の伸び縮みも激しい地域です。
この温度差によって塗膜に細かなヒビが入り、雨水が浸透しやすくなります。
結果、塗料がはがれやすくなり、部分的にムラや退色が発生します。

③ メンテナンス不足

築10年以上経つと、外壁塗装の防水機能はほぼ限界に近づきます。
しかし、多くの方が「まだ見た目が悪くないから」と後回しにしてしまうため、外壁材そのものが劣化してから修繕するケースも多く見られます。

1. 色があせてツヤがなくなってきた

塗装のツヤが消えて、全体がくすんだ印象になったら防水効果が薄れているサインです。

2. 外壁を触ると白い粉がつく（チョーキング現象）

これは最もわかりやすい劣化のサインです。
防水機能が失われているため、早めの再塗装が必要です。

3. コーキング（目地）がひび割れている

外壁パネルのつなぎ目にあるゴム状の部分（コーキング）が硬化・ひび割れしていると、雨水が侵入します。
放置すると内部の木材が腐る恐れもあります。

4. 北側の壁にカビや苔が発生している

湿気がこもる北面は劣化が早い部分。
防水機能が弱まると、すぐにカビ・苔が繁殖します。

■ 再塗装の目安は「築10〜12年」

一般的に外壁塗装の寿命は10年前後です。
これは新築時の塗料グレードにもよりますが、築10〜12年での再塗装が最も効果的とされています。

この時期に塗り替えることで、外壁材への浸水を防ぎ、将来的な大規模修繕（張り替えなど）を回避できます。

■ 高耐久塗料を選ぶ

再塗装の際は、遮熱・防汚機能のあるシリコン系やフッ素系塗料を選ぶと、桶川市の強い紫外線にも耐えやすくなります。
塗料の耐久年数は以下の通りです。