雨漏りする家の90％に共通する初期症状とは？築10年以上の住宅は特に注意したい“劣化のサイン”と見分け方 - 埼玉県さいたま市の雨漏り修理と外壁塗装の専門店

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雨漏りは、ある日突然「天井から水が落ちてきた！」というイメージを持たれがちですが、実はそうではありません。
本格的な雨漏りが起きる前には、必ずといっていいほど“初期症状”があります。

それに気づけるかどうかで、被害の大きさも、修理にかかる費用も大きく変わってきます。

この記事では、リフォームの現場で数多くの雨漏りと向き合ってきた経験から、雨漏りの初期症状をできるだけ詳しく解説していきます。

放っておくと大変！雨漏りの初期症状とは？

「最近、天井にシミが…」「なんとなく壁が湿っている気がする」
それ、実は雨漏りの前兆かもしれません。

雨漏りはある日突然起きるように感じますが、実際には前兆やサインが必ず存在します。
私たちリフォームのプロが現場で見てきた経験から言えるのは、雨漏りした家の90％以上に“ある共通した初期症状”が見られるということです。

この記事では、そんな「見逃してはいけないサイン」と、その背景・原因・対策までを詳しくご紹介します。

初期症状①：天井や壁のシミ・変色

最も多くの人が最初に気づくのが、天井や壁に現れる薄茶色やグレーのシミです。

これは、屋根から侵入した雨水が建物の内部にしみ出し、石膏ボードや下地を濡らして表面にまで染み出てきた状態です。

この段階で対応すれば、屋根や外壁の補修だけで済むこともありますが、放置してしまうと構造材まで腐食が進む恐れがあります。

初期症状②：クロス（壁紙）が浮く・剥がれる

「クロスがふくらんでいる」「端が浮いてきている」――
これも雨漏り初期によくあるサインです。

水分を含んだ下地材が膨張したり、クロスの接着力が落ちたりして、壁紙がぷくっと膨らんだり、めくれたりします。

見た目以上に内部が濡れている場合があるため、クロスの補修だけでは解決しないことも多く、早めの調査が必要です。

初期症状3：カビの発生・カビ臭

雨漏りの初期段階で、湿気のこもりやすい場所からカビが出てくるケースも少なくありません。

特に押し入れの奥、天井裏、2階の床下（1階の天井）など、空気の流れが悪く湿度がこもりやすい場所に多く見られます。

カビの胞子は健康被害（アレルギー、喘息、皮膚疾患など）につながるため、ご高齢の方やお子さんがいる家庭では特に注意が必要です。

初期症状④：サッシ・窓周りの水染みや木部の劣化

サッシや窓枠のまわりに、なんとなく黒ずみや変色が見られたら要注意。
特に古い家や防水コーキングが劣化している住宅では、窓枠の接合部から水が浸入していることがあります。

窓は屋根や外壁よりも人の目に入りやすい場所なので、初期サインを見逃さないようにしましょう。

初期症状5：ポタポタ音や湿気による違和感

「なんか最近、部屋がじめじめしている気がする」
「雨の日になると、どこかで“ポタポタ”音がする」

こうした感覚的な異変も、実は重要な初期症状です。

湿気は空気を重く感じさせたり、体感温度に違和感をもたらすことがあります。音については、天井裏や壁の中で水が滴っている音の可能性も。

感覚的な変化は無視されがちですが、実際に点検すると被害が進んでいたケースも多くあります。

雨漏りの原因はさまざまですが、主に以下のようなことが関係しています

どの原因であっても、早期に気づくことで被害を最小限に抑えることができます。