さいたま市で増えている棟板金のサビトラブルの現状
さいたま市や大宮、浦和エリアでは、築10年以上の戸建て住宅を中心に「棟板金のサビ」が原因となる屋根トラブルの相談が年々増えています。
棟板金とは、屋根の一番高い部分に取り付けられている金属部材で、屋根材同士のつなぎ目を雨や風から守る重要な役割を担っています。
一見すると屋根の上なので目に入りにくく、「特に問題はなさそう」と思われがちですが、実際の現場では表面のサビだけでなく、内部まで劣化が進行しているケースが少なくありません。
丸山建設株式会社でも、外壁塗装や屋根工事の点検時に、棟板金のサビが原因で雨漏り寸前だった事例を数多く確認しています。
棟板金のサビが放置されやすい理由
屋根の上は見えないため気づきにくい
棟板金は高い位置にあるため、地上から状態を確認することがほぼできません。
そのため、外壁や雨樋のように目立った異変が起きない限り、劣化に気づくきっかけが少ないのが現実です。
サビがあってもすぐに雨漏りしない
サビが発生しても、すぐに室内へ雨水が入るわけではありません。
この「まだ大丈夫そう」という状態が、結果的に劣化を進行させてしまいます。
さいたま市内でも、サビを放置した結果、数年後に大規模な雨漏り修理が必要になったケースが多く見られます。
サビが進行すると起こる金属疲労とは何か
金属疲労の基本的な仕組み
金属疲労とは、金属が長年にわたって揺れや伸び縮みを繰り返すことで、強度が少しずつ低下していく現象です。
棟板金は、夏の強い日差しによる熱膨張、冬の冷え込みによる収縮、さらに強風や地震の揺れを常に受けています。
サビが金属疲労を早める理由
サビが発生すると、金属の表面がデコボコになり、力が一部分に集中しやすくなります。
その結果、釘穴の周囲や継ぎ目部分から割れや浮きが発生しやすくなり、雨水の侵入口が生まれてしまいます。
丸山建設がさいたま市で調査した事例では、見た目は軽いサビでも、内部では板金が薄くなり、少しの風で変形する状態まで進行していました。
棟板金のサビが雨漏りを招くまでの流れ
1 サビの発生と塗膜の劣化
最初は表面の塗装が紫外線や雨で劣化し、防水性能が落ちることから始まります。
この段階では雨漏りは起きません。
2 釘やビス周辺の緩み
サビが進行すると、固定している釘やビスの周囲が弱くなり、徐々に浮きが出てきます。
強風時にカタカタと音がする場合は要注意です。
3 雨水の侵入と下地の腐食
浮いた隙間から雨水が侵入すると、内部の木下地が湿り、腐食が始まります。
ここまで進行すると、屋根工事だけでなく防水工事や下地交換が必要になることもあります。
4 室内への雨漏り発生
最終的には天井にシミが出たり、壁紙が剥がれたりと、目に見える雨漏り被害が発生します。
この段階では修理費用も高額になりがちです。
交換か補修かを判断する具体的なタイミング
表面の軽いサビで済んでいる場合
塗装が剥がれ、赤茶色のサビがうっすら出ている程度であれば、ケレン作業と再塗装で対応できる可能性があります。
外壁塗装と同時に行うことで、費用を抑えられるケースもあります。
穴あきや変形が見られる場合
板金に穴が空いている、波打っている、触るとグラつく場合は交換が必要です。
この状態を放置すると、雨漏り修理の範囲が一気に広がります。
築年数と過去の修繕歴も重要
さいたま市では築15年以上で一度も棟板金を交換していない住宅は、内部劣化が進んでいる可能性が高いです。
屋根工事の専門業者による点検が、判断の大きな助けになります。
点検で見逃さないためのポイント
棟板金の状態は、地上からでは正確に判断できません。
丸山建設では、高所カメラやドローンを活用した安全な点検を行っています。
【調査方法はこちら】▶︎高所カメラ・ドローン・ハシゴの3つの調査方法を見る
実際の写真をもとに説明することで、専門知識がなくても現状を理解しやすいと好評です。
火災保険が使えるケースもある
棟板金の破損が、台風や強風などの自然災害によるものであれば、火災保険が適用される可能性があります。
自己負担を抑えて屋根修理や雨漏り修理ができるケースも少なくありません。
【支払い証明書はこちら】▶︎ 実際に支払われた火災保険・地震保険の支払い証明書を確認する
丸山建設株式会社では、保険申請のサポートも含めて対応しており、さいたま市内でも多くの実績があります。
丸山建設が選ばれる理由
外壁塗装、屋根工事、防水工事、雨漏り修理まで一貫して対応できるため、部分的な修理で終わらせず、建物全体を見た提案が可能です。
地域密着で施工してきた経験から、さいたま市の気候や建物特性を踏まえた判断ができる点も強みです。
まとめ
棟板金のサビは、見えにくく放置されやすい劣化ですが、金属疲労を引き起こし、雨漏りへとつながる大きな原因になります。
早い段階で点検と適切な判断を行うことで、修理費用や被害を最小限に抑えることができます。
さいたま市や周辺地域で、屋根の状態が気になる方は、問題が小さいうちに専門業者へ相談することが、住まいを長持ちさせる一番の近道です。
