さいたま市で屋根点検の相談が増えている背景
さいたま市や大宮、浦和エリアでは、屋根の点検についての相談が年々増えています。丸山建設株式会社にも、「雨漏りはしていないけれど屋根の状態が心配」「点検だけでも必要なのか知りたい」といった声が多く寄せられています。
屋根は、外壁塗装や室内と違い、普段の生活で目に入ることがほとんどありません。そのため、不具合があっても気づきにくく、問題が起きるまで何もしないケースが多いのが現状です。
しかし、屋根は建物の中で最も雨や風、紫外線の影響を受け続けている部分です。見えないからこそ、点検の必要性を正しく知ることが大切です。
屋根の点検は本当に必要なのかという疑問
1. 雨漏りしていなければ不要だと思ってしまう
多くの方が、「雨漏りしていないから屋根は大丈夫」と考えがちです。しかし、雨漏りは屋根の劣化がかなり進んだ後に起こる症状です。
屋根材の下にある防水シートが傷んでいても、すぐに室内まで水が来ないこともあります。そのため、気づいたときには修理範囲が広がっていることも少なくありません。
2. 点検＝すぐ工事になるのではという不安
初めて業者に頼む方の中には、「点検を頼んだら、そのまま屋根工事を勧められるのでは」と不安に感じる方もいます。この不安があるため、点検自体を避けてしまうケースも見られます。
本来、屋根点検は今の状態を知るためのものであり、必ず工事が必要になるわけではありません。
3. 自分では確認できないことへの戸惑い
外壁であれば、ひび割れや色あせを自分の目で確認できますが、屋根は高くて危険なため、自分で登って見ることはおすすめできません。そのため、「どう判断すればいいかわからない」と感じる方が多いのです。
屋根点検をしないことで起こりやすいトラブル
屋根材のズレや割れに気づけない
瓦やスレート屋根は、強風や地震の影響で少しずつズレたり割れたりすることがあります。見た目ではわからなくても、隙間から雨水が入り込む原因になります。
板金や固定金具の劣化が進む
棟板金や金属部分は、経年劣化でサビや浮きが発生します。放置すると、強風時に飛散する危険もあり、雨漏り修理が必要になるケースもあります。
防水性能が低下していることに気づかない
屋根材自体が無事でも、その下の防水層が劣化していることがあります。この状態を放置すると、ある日突然雨漏りが発生することがあります。
さいたま市で屋根点検を考えるべきタイミング
1. 築10年から15年を過ぎた頃
多くの住宅では、築10年から15年を過ぎると、屋根の劣化が少しずつ進み始めます。特に一度も点検をしていない場合は、状態を確認する目安になります。
2. 台風や強風、大雪の後
さいたま市周辺でも、台風や突風、積雪による影響は少なくありません。目立った被害がなくても、屋根の一部が傷んでいることがあります。
3. 近隣で屋根工事が増えてきたとき
同じ時期に建てられた住宅が多い地域では、周囲で屋根工事や外壁塗装が増えてくることがあります。これは、点検を考える一つのきっかけになります。
初めて業者に屋根点検を頼む前に知っておきたい基本知識
1. 点検方法はいくつかある
屋根点検には、実際に屋根に上る方法だけでなく、高所カメラやドローンを使った方法もあります。安全性を確保しながら、屋根全体を確認することが重要です。
丸山建設で行っている点検方法については
【調査方法はこちら】▶︎高所カメラ・ドローン・ハシゴの3つの調査方法を見る
で詳しく確認できます。
2. 写真で説明してもらえるかが大切
信頼できる業者は、点検結果を写真で見せながら説明します。どこがどうなっているのかを目で確認できると、納得しやすくなります。
3. すぐに屋根工事が必要とは限らない
点検の結果、すぐに屋根工事や防水工事が必要な場合もありますが、経過観察で問題ないケースもあります。状態に応じた判断をしてくれるかどうかが重要です。
丸山建設の屋根点検が大切にしている考え方
建物全体を見て判断する
屋根の不具合は、外壁や防水部分と関係していることもあります。丸山建設では、屋根だけでなく、外壁塗装や防水工事の視点も含めて建物全体を確認します。
初めての方にもわかりやすく説明する
専門用語を使わず、今の状態と今後考えられる対策を順番に説明します。初めて業者に頼む方でも、不安を減らせるよう心がけています。
火災保険が使える可能性も確認する
強風や台風などの自然災害が原因で屋根が傷んでいる場合、火災保険が使えるケースがあります。実際に支払われた内容は
【支払い証明書はこちら】▶︎ 実際に支払われた火災保険・地震保険の支払い証明書を確認する
で確認できます。
マンションや法人建物の屋根点検について
マンションや法人所有の建物では、屋根の不具合が複数の部屋に影響することがあります。そのため、定期的な点検が特に重要です。
丸山建設では、管理組合や法人担当者向けに、写真付きの報告書を作成し、状況を共有しています。学校や公共施設の屋根点検にも対応しています。
まとめ
さいたま市で屋根の点検が必要かどうか迷う方は多いですが、屋根は見えないからこそ、定期的な確認が大切です。雨漏りが起きてからでは、修理費用や工事規模が大きくなることもあります。
初めて業者に頼む前に、点検の目的や方法を知っておくことで、不安は大きく減ります。屋根点検は、すぐ工事をするためではなく、今の状態を正しく知るためのものです。
屋根工事や雨漏り修理、外壁塗装や防水工事を安心して進めるためにも、まずは屋根の状態を知ることが、住まいを守る第一歩になります。
