ホルムズ海峡問題が住宅業界にも影響すると言われる理由とは
最近ニュースで「ホルムズ海峡」という言葉を耳にする機会が増えています。
国際情勢に詳しくない方でも、一度は聞いたことがあるかもしれません。
しかし、「ホルムズ海峡が問題になると日本にどんな影響があるのか」「住宅業界と何が関係あるのか」と疑問に思われる方も多いのではないでしょうか。
実はこのホルムズ海峡問題は、住宅リフォームや建築業界にも大きく関係する可能性があります。
特に、これから外壁塗装・屋根工事・雨漏り修理・防水工事を検討している方にとっては、工事費用や施工時期に影響する重要なニュースのひとつです。
さいたま市・浦和・大宮・川口市・上尾市・所沢市などで住宅修繕をご検討中の方からも、「最近工事費が高くなっているのはなぜですか」「今後もっと値上がりしますか」といったご相談をいただくことが増えています。
今回は、ホルムズ海峡問題が住宅業界にどのような影響を与えるのかを、建築業界目線でわかりやすく解説いたします。
そもそもホルムズ海峡とはどんな場所なのか
世界中の石油が通る重要な海上ルート
ホルムズ海峡とは、中東地域にある非常に重要な海の通り道です。
世界中で使われている石油や天然ガスの多くが、この海峡を通って各国へ運ばれています。
日本も海外から多くのエネルギーを輸入しているため、ホルムズ海峡の動きは決して他人事ではありません。
もしこの海峡で紛争や封鎖などの問題が起きると、石油の輸送に支障が出てしまいます。
すると世界全体で原油価格が上がり、日本国内にもさまざまな影響が出ることになります。
原油価格上昇が建築業界へ与える影響
建築材料の価格が上がる
住宅工事に使用される建築材料の中には、石油を原料にしているものが多くあります。
代表的なものとして、
外壁塗装で使う塗料
防水工事で使用する防水材
雨漏り修理に必要なコーキング材
屋根工事で使う一部建材や接着剤
などがあります。
これらは石油価格が上がると、製造コストも上昇しやすくなります。
そのため、ホルムズ海峡問題によって原油価格が高騰すると、建築材料全体の価格も連動して上がる傾向があります。
輸送費が高くなる
建築資材は工場で作ったあと、倉庫や施工現場まで運ぶ必要があります。
その際に必要なのがトラックや船などの輸送手段です。
そして輸送にはガソリンや軽油などの燃料が使われます。
原油価格が上がると燃料代も高騰するため、資材を運ぶコストまで増えてしまいます。
つまり、材料費だけでなく「運ぶ費用」まで上がることで、工事全体の価格へ影響が出るのです。
実際に値上がりしやすい住宅工事とは
外壁塗装工事
外壁塗装は特に原油価格の影響を受けやすい工事です。
塗料はもちろん、養生材やシーリング材なども使用するため、複数の資材価格上昇が重なる可能性があります。
そのため、さいたま市や浦和周辺でも「去年見積りした時より高い」と感じる方が増えています。
屋根工事・雨漏り修理
屋根工事では板金・ルーフィング・木材・防水材など多くの材料を使用します。
また雨漏り修理は、早急な対応が必要になるケースが多いため、材料価格上昇の影響を受けやすい工事です。
特に屋根は放置すると被害が広がりやすいため、「高くなってから直す」より「悪化前に直す」方が結果的に安く済むことが多くあります。
防水工事
ベランダ・バルコニー・屋上などの防水工事も同様です。
防水材は石油由来成分を含む製品が多いため、原油高の影響を受けやすい分野となっています。
工事費だけでなく施工時期にも影響する理由
材料不足で納期遅延が起こる可能性がある
ホルムズ海峡問題が大きくなれば、原油価格上昇だけでなく物流停滞の可能性もあります。
すると資材供給そのものが不安定になり、「必要な材料が入らない」という事態になることがあります。
その結果、
予定していた工事開始が遅れる
希望日に施工できない
工期が延びる
といった問題につながることがあります。
値上がり前需要で予約集中も起こる
「今後高くなる前に工事しておこう」と考える方が増えると、一時的に工事依頼が集中する傾向があります。
実際、過去の資材高騰時にも多くの施工会社で予約が埋まりやすくなりました。
そのため、値上げが本格化する前に相談する方がスムーズなケースもあります。
今のうちにできる対策とは
建物の状態を把握しておく
まず重要なのは、ご自宅の現状を知ることです。
見た目には問題なく見えても、屋根のズレや外壁の細かなひび割れ、防水層の劣化が進んでいるケースがあります。
【調査方法はこちら】▶︎高所カメラ・ドローン・ハシゴの3つの調査方法を見る
状態を把握しておけば、急なトラブルを防ぎながら最適な時期に工事計画を立てられます。
保険適用できる破損がないか確認する
自然災害による破損であれば、火災保険・地震保険が活用できる場合があります。
台風・強風・雪害による屋根や雨樋の破損などは、保険対象となる可能性があります。
【支払い証明書はこちら】▶︎ 実際に支払われた火災保険・地震保険の支払い証明書を確認する
修繕費負担を軽減できる可能性があるため、事前確認しておくことがおすすめです。
まとめ
ホルムズ海峡問題は、一見すると日本の住宅とは関係ないニュースに思えるかもしれません。
しかし実際には、原油価格上昇を通じて建築材料価格や輸送費へ影響し、住宅リフォーム業界全体へ波及する可能性があります。
その結果、外壁塗装・屋根工事・雨漏り修理・防水工事などの費用が上がるだけでなく、材料不足や予約集中によって工事時期にも影響が出る場合があります。
住宅の劣化は待ってくれません。
「必要になった時に考える」ではなく、「今のうちから備える」ことが重要です。
丸山建設株式会社では、さいたま市・浦和・大宮・川口市・上尾市・所沢市・練馬区・板橋区などを中心に、建物の状態に合わせた最適なご提案を行っております。
今後の価格変動や資材高騰に備えたい方は、まずはお気軽にご相談ください。
