中東有事が建築業界に与える影響に注目が集まっています
近年、テレビやインターネットのニュースで「中東有事」「国際情勢の悪化」「原油価格上昇」などの言葉を目にする機会が増えています。
こうしたニュースを見ると、遠い国の出来事だから日本の生活には関係ないと感じる方も少なくありません。
しかし実際には、中東地域で起こる戦争や紛争は、日本国内のさまざまな業界へ影響を与える可能性があります。
その中でも特に影響を受けやすいのが、住宅リフォームや建築業界です。
さいたま市・浦和・大宮・川口市などで外壁塗装や屋根工事をご検討中のお客様からも、「今後工事費は上がるのですか」「今やった方がいいのでしょうか」といったご相談をいただく機会が増えています。
中東有事による変化は、今後の住宅工事費用や工事時期に関わる大切な問題です。
今回は、中東有事で建築業界に起こると言われる3つの変化と、住宅工事前に備えておきたいポイントについてわかりやすく解説します。
中東有事で建築業界に起こると言われる3つの変化
1. 建築資材価格の上昇
もっとも大きな変化として挙げられるのが、建築資材価格の上昇です。
建築現場で使用される多くの材料には、石油を原料とする製品が含まれています。
たとえば、外壁塗装に使用する塗料、防水工事に必要な防水材、雨漏り修理に使うシーリング材、屋根工事に使用する一部の建材などが該当します。
中東地域は世界有数の産油地帯であるため、有事によって原油価格が高騰すると、それに伴って材料費も上昇しやすくなります。
実際に建築業界では、過去にも原材料費の高騰により塗料メーカーや建材メーカーが価格改定を実施し、住宅リフォーム費用全体が値上がりした例があります。
今後も中東情勢によっては、さいたま市や所沢市などの地域でも住宅工事費が上昇する可能性があります。
2. 輸送費や物流コストの増加
建築資材は、作って終わりではありません。
製造された材料を工事現場まで運ぶためには、トラックや船などの物流が必要です。
中東有事により原油価格が上がると、ガソリン代や軽油代も高騰し、運送会社の負担が増加します。
その結果、資材運搬費も高くなり、工事費用へ反映される流れになります。
さらに海外輸入資材に関しては、物流そのものが遅延するリスクもあります。
工事をしたいのに材料が届かなかったり、予定していた工期が延びてしまったりする可能性もあるため、余裕を持ったスケジュール管理が重要になります。
3. 工事依頼の集中による予約の取りづらさ
建築資材高騰のニュースが広まると、多くの方が値上がり前に工事しておこうと考えるようになります。
その結果、住宅リフォーム会社への問い合わせが急増し、工事予約が埋まりやすくなります。
過去にも建材不足や価格高騰が話題になった際、埼玉県・東京都エリアでは問い合わせが一気に増えたケースがありました。
特に人気シーズンである春・秋は元々依頼が集中しやすいため、そこへ値上げ懸念が重なると予約待ちになることもあります。
やりたい時にすぐ工事できないという事態になる前に、早めの計画が大切です。
なぜ住宅所有者が今から備えるべきなのか
工事の先延ばしが結果的に損につながることもある
まだ壊れていないから大丈夫、もう少し様子を見ようと考える方は多いですが、住宅の劣化は待ってくれません。
小さなひび割れや軽微な防水劣化を放置すると、次第に雨漏りや内部腐食へつながることがあります。
すると、本来10万円程度で済んだ補修が、数十万円〜100万円規模の工事になるケースもあります。
さらにそこへ資材高騰が重なれば、負担額はさらに大きくなります。
価格上昇と劣化進行、この2つが重なる前に行動することが重要です。
火災保険が使える可能性もある
台風や強風、雪害などによる屋根破損や雨樋破損の場合、火災保険を活用できるケースがあります。
自己負担を減らしながら修繕できる可能性があるため、知らずに全額自己負担するのはもったいない場合があります。
【支払い証明書はこちら】▶︎ 実際に支払われた火災保険・地震保険の支払い証明書を確認する
被害内容によって適用条件は異なりますので、まずは専門業者へ確認することをおすすめします。
工事前に備えたいポイントとは
1. まずは建物診断を受けて現状把握する
最初に必要なのは、今の建物状態を正確に知ることです。
見た目ではわからなくても、屋根のズレや防水層の劣化、外壁内部の傷みが進行していることがあります。
特に屋根は自分で確認しづらいため、専門業者による点検が重要です。
【調査方法はこちら】▶︎高所カメラ・ドローン・ハシゴの3つの調査方法を見る
現状を把握できれば、今すぐ必要なのかまだ先でもよいのかが明確になります。
2. 長期目線で修繕計画を立てる
今後数年以内に必要になりそうな工事をあらかじめ整理しておくことで、急な出費を防ぎやすくなります。
たとえば、外壁塗装はあと2年以内、屋根工事は5年以内、防水工事は次回点検時に判断というように計画を立てることで、予算準備もしやすくなります。
3. 信頼できる会社へ早めに相談する
建築業界は価格だけで判断すると失敗しやすい業界でもあります。
安さだけを重視してしまうと、必要な工事が抜けていたり、後から追加費用が発生したり、工事後すぐ不具合が出たりすることもあります。
施工実績・診断力・説明力のある会社へ依頼することが、安心できる住宅工事につながります。
まとめ
中東有事によって建築業界に起こると言われる変化には、建築資材価格の上昇、物流コスト増加による工事費アップ、そして工事依頼集中による予約難があります。
これらは今後、外壁塗装・屋根工事・雨漏り修理・防水工事など、住宅リフォーム全般に大きく関わってくる可能性があります。
まだ大丈夫と思っているうちに工事費が上がり、希望時期の予約が取れなくなり、その間にも建物の劣化が進行してしまうという状況になることもあります。
だからこそ大切なのは、問題が大きくなる前に準備することです。
丸山建設株式会社では、さいたま市・浦和・大宮・川口市・上尾市・所沢市・東京都内を中心に、住宅の状態に合わせた最適なご提案を行っております。
今後の資材高騰や工事費上昇に備えるためにも、まずはお気軽にご相談ください。
