シロアリ業者に「基礎にひび割れがあります」と言われた場合は、まず落ち着いて状況を確認することが大切です。
特に幅が広い・斜めに伸びているクラックや、外壁の割れ、ドアの不具合などが同時にある場合は注意が必要です。
基礎のひび割れは、地震や湿気、外壁塗装や防水劣化などが関係しているケースもあるため、部分的ではなく住宅全体を確認できる専門業者へ相談することが重要です。
丸山建設株式会社では、基礎点検から外壁塗装、屋根工事、防水工事、雨漏り修理までまとめて対応しています。
シロアリ業者に「基礎にひび割れがあります」と言われたらまず落ち着いて確認することが大切です
シロアリ点検の際に、「基礎にひび割れがあります」「このままだと危険かもしれません」と言われ、不安になった経験がある方は少なくありません。
特にさいたま市・浦和・大宮・川口市などでは、築年数が経過した住宅も多く、シロアリ点検時に基礎クラックを指摘されるケースが増えています。
ただし、基礎のひび割れには「すぐに補修が必要なもの」と「経過観察でも問題ないもの」があります。そのため、まずは慌てず、どのようなひび割れなのかを確認することが重要です。
また、シロアリ業者はシロアリ防除の専門家ですが、建物全体の構造や外壁塗装、屋根工事、防水工事まで詳しく診断する会社とは限りません。
だからこそ、本当に危険な状態なのか、住宅全体に問題が起きていないかを総合的に確認する必要があります。
基礎のひび割れはなぜ発生するのか
経年劣化によるひび割れ
住宅の基礎コンクリートは、年月の経過とともに少しずつ劣化していきます。
特に気温差や雨水、湿気や地盤の動きなどの影響を長年受けることで、表面に細かなひび割れが発生する場合があります。
築10年以上経過している住宅では、軽微なクラックが見られることも珍しくありません。
地震による影響
地震によって建物へ大きな力が加わると、基礎へひび割れが発生するケースがあります。
特に斜め方向へ伸びているものや、深く長いクラックは注意が必要です。
さいたま市や上尾市などでも、地震後に基礎クラックの相談が増える傾向があります。
雨漏りや湿気による劣化
外壁塗装や防水工事が劣化すると、住宅内部へ湿気が入りやすくなります。
その結果、基礎周辺の環境が悪化し、コンクリート内部の劣化や鉄筋腐食につながるケースもあります。
シロアリ被害と同時に、建物の防水性能低下が見つかることも少なくありません。
シロアリ業者に指摘された時に確認したいポイント
どこにひび割れがあるのか確認する
まずは、どの部分にひび割れがあるのかを確認しましょう。
特に基礎の角部分や窓下周辺、斜めに割れている箇所や幅が広い部分は注意が必要です。
可能であれば、スマートフォンで写真を撮影しておくことをおすすめします。
幅や深さを確認する
一般的に0.3mm以上のクラックは注意が必要とされています。
特に名刺が入るほど幅が広いものや、奥まで深く続いているものは、構造的な問題へ発展している可能性があります。
他にも異常がないか確認する
基礎だけでなく、外壁のひび割れやドアの開閉不良、クロスの破れや床の傾きなどがないかも確認しましょう。
建物全体へ影響が広がっているケースもあります。
シロアリ業者の説明だけで即契約しないほうが良い理由
シロアリ対策と建物診断は専門分野が違う
シロアリ業者は床下や害虫対策の専門知識を持っていますが、建物全体の構造診断や屋根工事、防水工事まで詳しく対応できるとは限りません。
そのため、基礎クラックを見つけた場合は、住宅全体を確認できる専門業者へ相談することが重要です。
本当に危険なクラックか判断が必要
すべてのひび割れが危険とは限りません。
コンクリートには乾燥収縮による細かなクラックが発生することもあります。
一方で、深い割れや斜めクラック、段差があるものなどは、注意が必要なケースがあります。
その違いを正確に判断するためには、専門的な点検が必要になります。
建物全体を見ないと本当の原因が分からない
基礎のひび割れは、地震や地盤変動、雨漏りや防水劣化、外壁塗装の劣化など、複数の原因が関係している場合があります。
部分的な確認だけでは、本当の原因を見落としてしまう可能性があります。
基礎クラックと一緒に確認したい住宅の劣化
外壁塗装の劣化
外壁塗装が劣化すると、防水性能が低下し、住宅内部へ湿気が入りやすくなります。
特にチョーキング現象やコーキング割れ、塗膜剥がれなどがある場合は注意が必要です。
屋根工事が必要になるケース
屋根の劣化によって雨漏りが発生すると、床下環境悪化につながる場合があります。
特に棟板金の浮きや瓦ズレ、漆喰剥がれなどは早期確認が重要です。
防水工事の劣化
ベランダや屋上の防水層が劣化すると、建物内部へ水分が侵入しやすくなります。
その結果、湿気が増加し、シロアリが発生しやすい環境になる場合があります。
心配な時はどこへ相談するべきか
建物全体を点検できる会社へ相談する
基礎だけを見るのではなく、外壁塗装や屋根工事、雨漏り修理や防水工事までまとめて確認できる会社へ相談することが重要です。
住宅全体を見ることで、被害の原因や今後必要な工事が分かりやすくなります。
写真付き報告書がある会社を選ぶ
「どこに問題があるのか」「どのくらい危険なのか」を分かりやすく説明してくれる会社を選ぶことも重要です。
写真付き報告書があると、現在の状態を正確に把握しやすくなります。
相見積もりも重要
不安を煽るような説明だけで契約せず、複数社へ相談することも大切です。
【施工事例はこちら】▶︎ 外壁塗装・屋根修理・雨漏り修理など公共施設・個人宅の施工事例を見る
丸山建設株式会社の基礎・住宅点検について
基礎だけでなく住宅全体を確認
丸山建設株式会社では、基礎クラックだけでなく、外壁塗装や屋根工事、防水工事、雨漏り修理まで含めた総合点検を行っています。
部分的ではなく住宅全体を確認することで、見落としを減らしやすくなります。
地域密着だから迅速対応
さいたま市・浦和・大宮・川口市・上尾市・所沢市・練馬区・板橋区など幅広い地域で対応しています。
地域ごとの住宅事情や地盤特性を踏まえた点検が可能です。
火災保険や地震保険の相談にも対応
被害状況によっては、保険対象になるケースもあります。
点検前に準備しておくとスムーズなこと
指摘された場所の写真
シロアリ業者に言われた箇所を撮影しておくと、初期確認がスムーズになります。
気になる症状を整理する
「床がきしむ」「ドアが閉まりにくい」「外壁も割れている」など、気になる点をまとめておきましょう。
過去の修繕履歴を確認する
以前に外壁塗装や防水工事、屋根工事を行っている場合は、その時期を確認しておくと参考になります。
まとめ
シロアリ業者から「基礎にひび割れがある」と言われると不安になりますが、まずは落ち着いて状況確認を行うことが重要です。
基礎クラックには経年劣化による軽微なものもあれば、構造的な問題につながる危険なものもあります。
そのため、シロアリ対策だけでなく、外壁塗装や屋根工事、防水工事、雨漏り修理まで含めて住宅全体を確認できる会社へ相談することが大切です。
丸山建設株式会社では、さいたま市・浦和・大宮・川口市・上尾市・所沢市・練馬区・板橋区など幅広い地域で、基礎点検から外壁塗装、屋根工事、防水工事、雨漏り修理まで対応しています。基礎のひび割れが心配な場合は、早めの点検がおすすめです。
