「外壁の色が少し薄くなった気がする…」
「屋根って、10年ぐらい何もしてないけど、何かしたほうがいいのかな…？」
そんな小さな違和感、あなたの家にもありませんか？
こんにちは。住宅の外装リフォームを専門に行っている丸山建設です。
最近、私たちの元にはこういったご相談が急増しています。
そして実際に無料点検を行ってみると、多くのお宅で見つかるのが、すでに進行し始めている外壁や屋根の劣化です。
外から見ても一見わかりづらい劣化。でも、気づかずに放置してしまうと、雨漏りや断熱性能の低下、内部腐食といった深刻なトラブルに発展する可能性があります。
この記事では、「まだ大丈夫」が通用しない外装の劣化症状や、実際のトラブル事例、今できる対策と無料点検の内容について、分かりやすく解説していきます。
「ちょっと気になる」が実は劣化のサインだった？見逃してはいけない6つの症状
外壁や屋根の劣化は、築年数と共に確実に進んでいきます。
以下のような症状が見られたら、早めの点検を強くおすすめします。
【1】外壁の色あせ・チョーキング現象
指で壁を触ったときに白い粉がつく状態は「チョーキング」と呼ばれ、塗膜の劣化が始まっているサインです。塗膜が機能しない状態では、雨水や紫外線が直接外壁材にダメージを与えてしまいます。
【2】ひび割れ（クラック）
外壁や基礎部分に細かなひびが入っている場合、放置すると水が染み込み、内部の鉄筋や木材を腐食させてしまう恐れがあります。0.3mm以上のクラックは特に危険とされ、補修の目安となります。
【3】外壁の剥がれ・膨れ
塗装が剥がれていたり、膨らんでいる箇所がある場合は、下地が傷んでいる可能性大。そこから雨水が入り、外壁の内部腐食やカビの発生につながります。
【4】屋根の苔・カビ
屋根に苔やカビが生えているのは、表面の防水効果が失われている証拠。水分を含みやすくなり、屋根材の劣化が加速します。
【5】棟板金の浮き・釘の抜け
屋根のてっぺん部分にある金属板「棟板金（むねばんきん）」が浮いていたり、釘が抜けかけていたら要注意。台風や強風時に飛散するリスクがあり、二次被害を引き起こす可能性も。
【6】雨樋の破損や水漏れ
雨樋が詰まっていたり割れていると、雨水が正しく排水されず、外壁や基礎部分に直接雨水がかかってしまい、劣化が急速に進行します。
対策は「早めの点検」と「必要なメンテナンス」だけでOK
外壁・屋根は、正しく点検し、適切な時期にメンテナンスを行えば、寿命を延ばすことができます。
塗装や補修にかかる費用は、劣化の度合いが軽いうちなら数十万円以内で済むケースも多くあります。
しかし、劣化が進行しすぎると、張り替えや下地補強まで必要になり、100万円以上の工事になることも。
丸山建設の「無料点検」なら、プロが以下の項目を細かく確認！
丸山建設では、お客様に安心してご自宅を預けていただけるよう、完全無料の外装点検サービスを行っています。
▼ 点検で確認する主な項目：
- 外壁：ひび割れ・剥がれ・チョーキングの有無
- 屋根：苔・ズレ・棟板金の浮き・釘の抜け
- 雨樋：詰まり・割れ・水漏れ
- 基礎：クラックや湿気の状態
- 軒天・破風板の状態
- ベランダやバルコニーの防水層の劣化
- 付帯部（換気フード・水切り・シーリング）の傷み具合
点検後には、わかりやすい写真付きの診断レポートをご提出。
必要な場合は、火災保険や地震保険の申請サポートも無料で対応しています。
さらに嬉しい！火災保険の活用で費用が実質0円になることも
実は、経年劣化ではなく「風災」「雪害」「雹（ひょう）」などの自然災害による破損については、火災保険の補償対象となることが多くあります。
例えば：
- 強風で棟板金が外れた
- 雹で雨樋に穴が空いた
- 台風の飛来物で屋根材が割れた
こういったケースでは、保険金を使って修理費用をカバーできる可能性があります。
丸山建設では、保険対応の経験豊富なスタッフが申請書類作成～提出のサポートまで無料で行いますので、ご安心ください。
まとめ｜「ちょっと気になる」を放置せず、まずは無料点検から
外壁や屋根の劣化は、見えないうちに確実に進行していきます。
そして、それが表面化したときには、費用も被害も大きくなっているというケースが非常に多く見られます。
たった1回の無料点検で、
「今の状態が大丈夫かどうか」が明確になり、
「必要なメンテナンス」や「保険が使えるか」まで把握することができます。
✅ こんな方は、今すぐ無料点検を！
- 築10年以上、一度も外装点検をしたことがない
- 外壁や屋根の色あせ、ひび割れが気になる
- 台風や強風の後に心配になった
- 今のうちに保険を使えるところがないか確認したい
▼ お問い合わせ方法
丸山建設では、お電話・ホームページでのお問い合わせを受付中です！！
点検のご希望日時や、ご自宅の気になる箇所についてお気軽にご相談ください。
もちろん、しつこい営業や強引な契約は一切いたしません。
最後に…
「まだ大丈夫」と思っていたら、実は手遅れ寸前だった――
そんな後悔をしないために、まずは無料点検を活用して、住まいの状態をしっかり把握しましょう。
住まいの健康診断は、将来の安心への第一歩です。
ぜひ、丸山建設におまかせください！
