外装工事を考えるなら海外情勢も知っておきたい時代になっています
近年、外壁塗装や屋根工事、防水工事などの外装工事を検討されるお客様から「以前より工事費が高くなっている気がする」「なぜここ数年で価格が上がったのですか」といったご質問をいただくことが増えています。
さいたま市・浦和・大宮・川口市・上尾市・所沢市など、埼玉県内や東京都内でも同じように感じている方は多いのではないでしょうか。
住宅の修繕費やリフォーム費用は、単純に職人の人件費だけで決まっているわけではありません。
実は、ニュースで報道される海外情勢や世界経済の動きが、日本国内の建築価格に大きく関係しています。
一見すると「海外の話なのに、なぜ家の修理代に関係するのだろう」と思われるかもしれません。
しかし建築業界では、海外情勢の変化が建築資材価格や施工費に直結することが珍しくありません。
今回は、これから外装工事を考える方に向けて、知っておきたい海外情勢と建築価格の関係性について、建築業界目線でわかりやすく解説いたします。
なぜ海外情勢が建築価格に影響するのか
建築材料の多くは世界経済とつながっているため
住宅工事に使われる材料の多くは、日本国内だけで完結しているわけではありません。
たとえば外壁塗装に使う塗料、防水工事に必要な防水材、屋根工事に使用する金属や下地材、雨漏り修理に欠かせないシーリング材など、さまざまな建築材料が海外からの輸入原料や世界市場価格の影響を受けています。
つまり、世界中の経済や物流の動きによって、材料価格が変わる仕組みになっています。
そのため、日本とは遠い国で起きた出来事でも、結果として日本の住宅修繕費へ影響することがあるのです。
原油価格が建築業界に大きく関係するため
建築価格に大きく影響するもののひとつが原油価格です。
塗料・防水材・接着剤・シーリング材などは石油由来成分を含んでいるため、原油価格が上がると材料費も高くなりやすくなります。
また、建築資材を現場まで運ぶトラックや運送会社も燃料を使うため、原油高になると輸送費まで上昇します。
その結果、材料費と運搬費の両方が上がり、最終的に工事費へ反映されるのです。
建築価格に影響する代表的な海外情勢とは
戦争や紛争による資源価格高騰
海外で戦争や紛争が起こると、原油や天然ガス、金属資源の価格が高騰することがあります。
こうした資源価格の上昇は、建築業界に大きな影響を与えます。
実際に過去にも国際情勢悪化によって、
塗料価格の上昇
鉄材価格の高騰
防水材価格改定
などが発生しました。
このような値上げは一時的ではなく、そのまま定着してしまうことも多くあります。
為替変動による輸入価格上昇
円安が進むと、海外から輸入する原材料価格が高くなります。
日本は多くの資源を輸入に頼っているため、円安になるだけでも建築材料価格が上昇しやすくなります。
ニュースで「円安が進んでいます」と報道されることがありますが、実はこうした為替の変化も住宅リフォーム価格に影響しています。
海外物流の停滞
国際問題や災害によって物流網が乱れると、必要な資材が予定通り届かなくなることがあります。
すると材料不足が起こり、供給不足による価格上昇につながります。
場合によっては「工事したいのに材料がなく着工できない」という事態になることもあります。
実際に影響を受けやすい外装工事とは
外壁塗装工事
外壁塗装は、海外情勢の影響を受けやすい代表的な工事です。
塗料価格だけでなく、足場資材、養生材、コーキング材など多くの材料が必要になるため、資材価格変動が全体費用へ反映されやすい特徴があります。
【丸山建設（株）の料金表はこちら】▶︎ 屋根と外壁の料金相場を見る
そのため、さいたま市や川口市でも「前回塗装した時より高い」と感じる方が増えています。
屋根工事・雨漏り修理
屋根工事では板金、木材、防水シートなど多くの資材を使用します。
また雨漏り修理では緊急対応になることも多いため、材料価格高騰や納期遅延の影響を受けやすい分野です。
屋根の劣化は放置すると被害が広がりやすいため、価格上昇を待つほど不利になるケースもあります。
防水工事
防水工事に使用するウレタン・FRP・シート材も石油由来製品が多く、価格変動しやすい傾向があります。
マンションや法人施設でも防水改修費用増加に悩まれるケースが増えています。
今後外装工事を考える方が備えるべきポイント
劣化状況を早めに把握する
まず大切なのは、建物が今どの状態にあるかを知ることです。
見た目では問題なく見えても、屋根や外壁内部では劣化が進んでいることがあります。
状態を把握することで、急な出費を防ぎながら計画的な修繕が可能になります。
必要な工事は先延ばしにしすぎない
「まだ大丈夫だろう」と放置すると、その間に劣化が進行し、結果として工事規模が大きくなることがあります。
さらに、その頃には資材価格が今より高くなっている可能性もあります。
今後の海外情勢は予測が難しいからこそ、必要な工事は適切な時期に行うことが重要です。
保険活用できるか確認する
自然災害による破損であれば、火災保険や地震保険が適用できる場合があります。
屋根破損や雨樋破損などは、自己負担軽減につながるケースがあります。
【支払い証明書はこちら】▶︎ 実際に支払われた火災保険・地震保険の支払い証明書を確認する
まとめ
これから外装工事を考える方にとって、海外情勢と建築価格の関係性を知っておくことはとても重要です。
戦争や紛争、為替変動、物流停滞など、一見すると住宅と関係なさそうな出来事でも、実際には建築資材価格や施工費に大きく影響しています。
その結果、外壁塗装・屋根工事・雨漏り修理・防水工事などの費用が変動し、将来的な負担額に差が出る可能性があります。
だからこそ、「壊れてから考える」のではなく、今のうちに建物状態を確認し、計画的に外装工事を進めることが大切です。
丸山建設株式会社では、さいたま市・浦和・大宮・川口市・上尾市・所沢市・練馬区・板橋区などを中心に、建物の状態や今後の価格変動も踏まえたご提案を行っております。
外装工事をご検討中の方は、まずはお気軽にご相談ください。
