2026年4月、さいたま市の戸建て住宅にて、劣化したスレート屋根に対するカバー工法工事を行いました。
現地調査では、屋根全体に色あせやひび割れ、苔の付着が確認され、防水性能の低下が進行している状態でした。
工事では、既存屋根の清掃と下地確認を行った後、防水シートを施工し、新しい屋根材と棟板金を取り付けました。
カバー工法は既存屋根を撤去せず施工できるため、解体費用や工期を抑えながら、防水性や耐久性を向上できる工法です。
丸山建設株式会社では、さいたま市・浦和・大宮エリアを中心に屋根工事や点検を行っており、火災保険申請のサポートにも対応しています。
さいたま市で増えている屋根の劣化とカバー工法のご相談
2026年4月、さいたま市内の戸建て住宅にて、屋根のカバー工法工事を行いました。
お客様からは、「屋根の色あせやひび割れが気になる」「最近の強風や大雨で雨漏りが不安」というご相談をいただき、現地調査を実施しました。
さいたま市や浦和、大宮エリアでは、築15年以上の住宅を中心に、屋根材の劣化や防水性能の低下によるトラブルが増えています。特にスレート屋根は、紫外線や雨風の影響を受けやすく、塗装だけでは対応できない状態になることも少なくありません。
今回の住宅では、既存屋根の劣化が広範囲に進行していたため、既存屋根の上から新しい屋根材を施工する「カバー工法」を採用しました。
工事前の状態と調査内容
屋根全体に色あせと劣化を確認
現地調査では、屋根材全体に色あせや表面劣化が見られ、一部にはひび割れも確認されました。
防水性能が低下している状態だったため、このまま放置すると雨水が内部へ浸入し、下地腐食や雨漏りへ発展する危険性がありました。
また、屋根材の表面には苔や汚れの付着も見られ、経年劣化が進行している状態でした。
高所カメラと目視による点検を実施
丸山建設株式会社では、屋根の状態を安全かつ細かく確認するため、高所カメラや目視点検を組み合わせながら調査を行っています。
普段見えない屋根だからこそ、早期点検による劣化発見が重要です。
【調査方法はこちら】▶︎高所カメラ・ドローン・ハシゴの3つの調査方法を見る
屋根カバー工法工事の流れ
高圧洗浄で汚れや苔を除去
まずは高圧洗浄を行い、屋根表面に付着した苔や汚れ、古い塗膜などを丁寧に洗い流しました。
汚れが残ったまま施工を行うと、防水シートや新しい屋根材の施工精度に影響が出る場合があります。そのため、カバー工法でも下地をきれいな状態に整えることが重要です。
既存屋根の清掃と下地確認
まずは既存屋根の清掃を行い、表面の汚れや苔を除去しました。
その後、屋根全体の下地状態を確認し、劣化や浮きがないか細かく点検していきます。下地状態を確認せずに施工を進めると、新しい屋根材を施工しても不具合が再発する恐れがあります。
防水シート施工
既存屋根の上から、新しい防水シートを施工しました。
防水シートは、屋根内部への雨水侵入を防ぐ非常に重要な部分です。屋根材だけでなく、この防水層が住宅全体を守っています。
隙間ができないよう丁寧に施工することで、防水性能を高めていきます。
新規屋根材の取付
防水シート施工後、新しい屋根材を取り付けていきます。
今回使用した屋根材は、軽量で耐久性が高く、既存建物への負担を抑えられるタイプを採用しました。カバー工法は既存屋根を撤去しないため、解体費用や廃材処分費を抑えやすい点も特徴です。
また、工事期間を短縮しやすいため、さいたま市周辺でも多く採用されている工法です。
新規貫板の取付
防水シート施工後、棟板金を固定するための貫板を新しく取り付けました。
既存の貫板は、長年の雨水や湿気の影響によって劣化しているケースが多く、固定力が低下していることがあります。劣化したまま再利用すると、棟板金の浮きや飛散につながる恐れがあるため、今回は新しい貫板へ交換しました。
屋根の形状に合わせながら丁寧に固定し、強風にも耐えられる下地を作っていきます。
棟板金の新規施工
屋根材施工後は、頂上部分の棟板金を新しく取り付けました。
固定部分にはしっかりとビスを使用し、強風時にも耐えられるよう丁寧に施工しています。棟板金部分は風の影響を受けやすいため、細かな固定作業が重要になります。
工事完了後の仕上がり確認
最後に屋根全体の仕上がり確認を行いました。
施工後は見た目も大きく改善され、防水性能や耐久性も向上しています。色あせやひび割れが解消され、安心して長く住み続けられる状態になりました。
屋根カバー工法のメリットとは
解体費用を抑えやすい
カバー工法は、既存屋根を撤去せず施工するため、解体工事や廃材処分費を抑えやすい特徴があります。
そのため、全面葺き替えよりも費用負担を軽減できるケースがあります。
工事期間を短縮しやすい
既存屋根の撤去工程が少ないため、比較的短期間で工事を進めやすい点もメリットです。
天候の影響を受けやすい屋根工事だからこそ、工期短縮は大きな安心につながります。
防水性能と耐久性が向上する
新しい防水シートと屋根材を施工することで、雨漏りリスクを大きく軽減できます。
特にさいたま市や川口市のように、台風やゲリラ豪雨の影響を受けやすい地域では、屋根の防水性能が非常に重要です。
さいたま市・浦和・大宮で屋根工事をご検討中の方へ
丸山建設株式会社では、さいたま市・浦和・大宮を中心に、屋根工事や外壁塗装、防水工事を行っています。
屋根は普段見えにくい場所のため、不具合に気付いた時には劣化が進行しているケースも少なくありません。
「屋根の色あせが気になる」
「築年数が経過していて不安」
「雨漏りする前に点検したい」
このようなお悩みがありましたら、お気軽にご相談ください。
また、自然災害による破損については、火災保険が適用できる場合もあります。
【支払い証明書はこちら】▶︎ 実際に支払われた火災保険・地震保険の支払い証明書を確認する
地域密着で施工を行う丸山建設株式会社が、建物の状態に合わせた最適なご提案をいたします。
