2024年7月に武蔵野市の戸建てで軒天の剥がれと変色の相談があり、調査の結果、下地の傷みも確認されたため修繕工事を実施しました。
劣化した軒天材を撤去し新しい材料を取り付けたうえで塗装を行い、見た目と防水性を回復しています。
軒天の劣化は放置すると雨漏りや害虫被害につながるため早期対応が重要で、劣化範囲や下地補修、足場の有無が費用に影響します。
また自然災害が原因の場合は火災保険が適用される可能性もあります。
施工の概要とご相談内容
2024年7月に東京都武蔵野市の戸建て住宅にて、軒天修繕工事を行いました。お客様からは「軒天が剥がれてきていて見た目も不安」というご相談をいただき、現地調査を実施しました。
軒天は屋根の裏側にある部分で、普段あまり見ない場所ですが、雨風や湿気の影響を受けやすい重要な箇所です。武蔵野市をはじめ、さいたま市や浦和、大宮エリアでも同様の劣化相談は多く寄せられています。
工事前の状態と劣化の原因
1 軒天材の剥がれと変色
施工前は軒天材が一部剥がれ、全体的に変色も進んでいました。これは長年の湿気や雨水の影響によるものです。
2 下地の傷み
表面だけでなく、内部の下地にも傷みが見られました。この状態を放置すると、害虫の侵入や雨漏りにつながる可能性があります。
施工工程とポイント
1 軒天材の既存撤去
まず劣化している軒天材を取り外します。傷んだ部分をそのままにすると再発の原因になるため、しっかりと撤去することが重要です。
2 軒天材の新規取付
新しい軒天材を取り付けます。通気性や耐久性を考えた材料を使用し、長持ちするように施工します。
3 軒天塗装
最後に塗装を行い、見た目を整えると同時に防水性と耐久性を高めます。塗装は単なる仕上げではなく、劣化を防ぐ大切な工程です。
費用に影響したポイント
1 劣化範囲の広さ
今回の工事では一部だけでなく広い範囲で劣化が見られたため、張り替え面積が増えたことが費用に影響しました。
2 下地補修の有無
下地の傷みがあったため、その補修も必要となりました。見えない部分ですが、ここをしっかり直すことで長持ちします。
3 足場の必要性
高所作業となるため、安全確保のために足場を設置しました。これも費用に含まれる重要な要素です。
火災保険の活用について
軒天の破損は、台風や強風などの自然災害が原因であれば火災保険の対象となる場合があります。実際に武蔵野市やさいたま市周辺でも、保険を活用して修繕費を抑えたケースがあります。
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まとめとお問い合わせ
軒天の劣化は見えにくいため、気づいたときには被害が進んでいることも少なくありません。剥がれや変色を見つけた場合は、早めの点検が大切です。
丸山建設株式会社では、武蔵野市をはじめ、さいたま市・大宮・浦和エリアでも無料点検を行っています。状態に合わせた最適なご提案をいたしますので、初めての方でも安心してご相談いただけます。
建物を長く守るためにも、まずは現状を知ることから始めてみてください。
