さいたま市で戸建て住宅の軒天修繕工事を行いました。
施工前に軒天の塗膜剥がれを確認し、既存塗膜の除去と下地調整を行ったうえで塗装仕上げをしています。
軒天の見た目と表面保護を回復させ、軒先まわりの劣化を防ぎやすくした施工事例です。
軒天の塗膜剥がれは湿気や雨水の影響を確認すべき劣化サインです
2026年2月、さいたま市にて戸建て住宅の軒天修繕工事を行いました。
今回のお問い合わせは、「軒天の塗装が剥がれてきた」「見上げると軒先の塗膜がめくれている」「雨漏りや湿気が関係していないか確認したい」といったご相談でした。軒天は、屋根の先端部分の裏側にあたる部位で、外壁や屋根に比べると普段あまり意識されにくい場所です。しかし、建物の外周にあるため、湿気、風雨、換気不足、雨樋不具合、屋根まわりからの水の回り込みなどの影響を受けることがあります。
特に江戸川区・葛飾区・江東区・墨田区・浦安市周辺では、河川や海に近い地域もあり、湿気や強風雨の影響で軒天の塗膜剥がれ、黒ずみ、雨染み、たわみなどのご相談があります。軒天の塗膜剥がれは、単なる見た目の劣化に見えることもありますが、下地に湿気が含まれている場合や、古い塗膜の密着力が落ちている場合もあるため注意が必要です。
軒天の塗膜剥がれを放置すると、見た目が悪くなるだけでなく、下地材が湿気を吸いやすくなり、剥がれの拡大、カビ、軒天ボードの傷みにつながることがあります。また、塗装だけで対応できる状態なのか、軒天ボードの交換が必要なのかを見極めることも大切です。
今回は、施工前の塗膜剥がれ確認から、既存塗膜の除去と下地調整、軒天塗装後の仕上がり確認までの流れを、現場写真に合わせてご紹介します。
施工前の塗膜剥がれ確認で軒天表面の劣化範囲を見極めました
最初に、施工前の軒天の塗膜剥がれを確認しました。軒天の塗膜は、年数が経過すると紫外線や湿気、雨風の影響で密着力が低下し、浮きや剥がれが出ることがあります。特に軒先まわりは、直接雨が当たりにくい場所であっても、風で吹き込む雨や湿気の影響を受けることがあります。
今回の現場では、軒天表面に塗膜剥がれが見られました。塗膜が剥がれている状態では、軒天材の表面が保護されにくくなり、汚れや湿気を受けやすくなります。剥がれた部分だけをそのまま塗装しても、古い塗膜が浮いていれば新しい塗料も一緒に剥がれる可能性があります。
施工前の確認では、以下の点を見ました。
・塗膜剥がれが一部だけか広範囲か
・剥がれた周辺に浮きが残っていないか
・軒天材にたわみや割れがないか
・雨染みや黒ずみが出ていないか
・塗装で対応できる状態か、ボード交換が必要か
軒天の塗膜剥がれで注意したい症状には、次のようなものがあります。
・塗膜がめくれている
・表面が粉っぽくなっている
・軒天に雨染みがある
・黒ずみやカビが出ている
・軒天材が波打っている
・塗ってもすぐ剥がれたことがある
これらの症状がある場合、表面だけを塗るのではなく、下地の状態確認が必要です。今回の現場では、塗膜剥がれが確認されたため、既存塗膜を除去し、下地を整えてから塗装する流れで施工しました。
既存塗膜の除去と下地調整で塗料が密着しやすい状態を作りました
施工前の状態を確認した後は、既存塗膜の除去と下地調整を行いました。軒天塗装では、この下地処理が仕上がりと耐久性を左右します。剥がれかけた古い塗膜を残したまま塗装すると、新しい塗料が密着しにくく、早期の剥がれにつながる可能性があります。
今回の作業では、浮いている塗膜や剥がれやすい部分を丁寧に取り除き、塗装面を整えました。軒天は下から見上げる位置にあるため、施工後にムラや段差が出ると意外と目立ちます。そのため、塗装前に表面を整えることが大切です。
既存塗膜の除去と下地調整では、以下の点を確認しました。
・浮いている古い塗膜を残さない
・剥がれた部分の段差を整える
・汚れや粉化した塗膜を取り除く
・下地に湿気や傷みがないか確認する
・新しい塗料が密着しやすい面に整える
下地調整は、完成後には見えにくい工程です。しかし、ここを省くと、塗装後すぐに剥がれやムラが出ることがあります。特に軒天は湿気がこもりやすく、塗膜が傷みやすい場所でもあるため、下地処理を丁寧に行う必要があります。
作業の流れは、次の通りです。
- 施工前の塗膜剥がれ範囲を確認する
- 浮いた塗膜や劣化した塗膜を除去する
- 表面の段差やざらつきを整える
- 下地にたわみや雨染みがないか確認する
- 塗装できる状態に整えて次工程へ進む
今回の現場では、既存塗膜を除去し、下地調整を行ったうえで塗装工程へ進めました。表面だけを塗り重ねるのではなく、古い塗膜を処理してから仕上げることで、塗装後の剥がれを防ぎやすくしています。
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軒天被害は火災保険が使える可能性があります
軒天の剥がれ、破損、浮き、穴あき、強風による外れは、経年劣化だけでなく、台風、強風、雹、雪、飛来物などの自然災害がきっかけで発生することがあります。そのため、被害原因や保険契約の内容によっては、軒天被害は火災保険が使える可能性があります。
火災保険という名称から、火事の被害だけが対象だと思われる方もいます。しかし、契約内容によっては、風災、雪災、雹災などによる建物被害が補償対象に含まれている場合があります。軒天の場合、台風後に一部が剥がれた、強風で軒天材が浮いた、飛来物で穴が開いた、雨樋や屋根まわりの破損をきっかけに軒天へ被害が出たといったケースでは、申請を検討できることがあります。
ただし、すべての軒天修繕に火災保険が使えるわけではありません。今回のような通常の塗膜剥がれ、長年の湿気、経年劣化、塗膜の密着不良、メンテナンス不足による傷みは、火災保険の対象外と判断される可能性があります。一方で、自然災害による明確な破損が確認できる場合は、保険申請を検討できることがあります。
火災保険の可能性を確認する流れは、次の通りです。
- 軒天や軒先まわりの損傷状況を写真で記録する
- 台風、強風、雪、雹など被害のきっかけを整理する
- 保険証券で風災・雪災・雹災の補償を確認する
- 修繕が必要な範囲の見積りを作成する
- 保険会社へ申請し、判断を待つ
大切なのは、事実に基づいて状況を整理することです。「必ず保険金で直せます」「自己負担なしで工事できます」と断定することはできません。保険金の支払いを判断するのは保険会社であり、工事業者が支払いを保証することはできません。
軒天被害で火災保険の可能性を確認したい場合は、以下の情報を整理しておくとスムーズです。
・不具合に気づいた時期
・直前に台風、強風、雪、雹などがあったか
・軒天の剥がれや穴あきが地上から見えるか
・雨樋や屋根まわりにも損傷があるか
・雨染みや雨漏りが出ているか
・保険証券に風災、雪災、雹災の補償が含まれているか
丸山建設株式会社では、火災保険申請サポートにも対応しています。軒天修繕工事や屋根修理の現地調査では、被害箇所の写真、建物全体の状態、修繕が必要な理由を整理します。保険を使える可能性がある場合でも、無理な申請をすすめるのではなく、現場の状態と契約内容に基づいた確認を大切にしています。
このH2には、保険金支払証明書の画像を挿入する前提です。施工写真ではなく、保険申請サポートに関連する証明書画像を見せることで、読者にとって保険申請のイメージが伝わりやすくなります。
軒天塗装後の仕上がり確認で表面の美観を整えました
下地調整後は、軒天塗装を行い、塗装後の仕上がりを確認しました。軒天塗装後の写真1枚目では、塗膜剥がれが見られた箇所がきれいに整い、軒天表面の美観が改善されていることを確認しています。
軒天は、玄関まわりや建物外周を見上げたときに目に入りやすい部分です。塗膜が剥がれていると、建物全体が古く見えたり、手入れされていない印象になったりします。塗装によって表面が整うことで、外観の清潔感も回復しやすくなります。
仕上がり確認では、以下の点を見ました。
・塗装面にムラがないか
・塗膜剥がれが改善されているか
・下地調整した部分が不自然に目立たないか
・端部や取り合いまで塗れているか
・周辺部材に塗料が付着していないか
軒天塗装には、美観の回復だけでなく、表面を保護する役割もあります。湿気や汚れの影響を受けやすい軒天を塗装で整えることで、表面劣化を抑えやすくなります。
今回の現場では、既存塗膜の除去と下地調整を行ったうえで塗装しています。そのため、単に上から塗り重ねるのではなく、剥がれの原因になりやすい古い塗膜を処理してから仕上げている点が重要です。
軒天塗装後の最終確認で今後の点検目安を確認しました
軒天塗装後の写真2枚目では、別角度から最終確認を行いました。軒天は、見る角度や光の当たり方によって塗装面のムラや下地の段差が見えやすくなることがあります。そのため、複数方向から確認し、仕上がりに問題がないかを確認しました。
最終確認では、以下の点を確認しました。
・別角度から見ても塗りムラがないか
・浮きや剥がれが残っていないか
・軒天材にたわみや傷みがないか
・外壁や破風板との取り合いが自然か
・施工後の清掃状態に問題がないか
軒天修繕後も、定期的な点検は大切です。特に台風や強風、大雨の後は、軒天に雨染み、浮き、剥がれが出ていないか確認することで、早期対応につながります。塗装後に短期間で再び剥がれる場合は、下地の湿気や屋根・雨樋まわりからの水の影響が残っている可能性もあります。
軒天修繕を検討する際は、次の点を順番に確認すると判断しやすくなります。
- 塗膜剥がれや浮きの範囲を確認する
- 雨染みや黒ずみがないか確認する
- 既存塗膜を除去して下地を整える
- 塗装で対応できる状態か見極める
- 施工後の写真で仕上がりを確認する
さいたま市で軒天の塗膜剥がれ、浮き、黒ずみ、雨染みが気になる方は、早めの現地調査をご検討ください。丸山建設株式会社では、軒天修繕工事のほか、屋根修理、屋根塗装、屋根カバー工法、雨漏り修理、雨樋修理、棟板金修理、外壁塗装、コーキング工事、漆喰工事、基礎ひび割れ補修、火災保険申請サポート、地震保険申請サポートまで対応しています。
さいたま市近隣で軒天や屋根まわりの状態が気になる場合もご相談ください。軒天の塗膜剥がれは、見た目の問題だけでなく湿気や下地劣化のサインである場合もあります。塗装で済むのか、軒天ボード交換が必要なのかを、現地の状態に合わせて分かりやすくご提案します。
