【2026年最新版】エアコン2027年問題で買い替え費用が100万円に？遮熱塗装とどっちがお得か徹底比較

エアコン2027年問題とは？価格が上がる可能性がある理由

2027年4月から省エネ基準が強化される

エアコン2027年問題とは、2027年4月から家庭用エアコンの新しい省エネ基準が始まることで、エアコンの価格や機種ラインナップに影響が出る可能性がある問題です。

資源エネルギー庁は、トップランナー制度により、2027年4月からエアコンの新たな省エネ基準がスタートすると説明しています。

ただし、2027年になったら今使っているエアコンが使えなくなるわけではありません。現在家庭で使っているエアコンは、引き続き使用できます。

問題は、これから販売されるエアコンの性能基準が上がることで、価格帯が上がる可能性があるという点です。

省エネ性能が上がると本体価格も上がりやすい

省エネ性能の高いエアコンは、電気代を抑えやすいというメリットがあります。
一方で、高性能な部品や制御機能が必要になるため、本体価格は上がりやすくなります。

実際に、エアコンはグレードによって価格差が大きく、ハイグレード機では工事費込みで18万〜48万円台の価格帯もあります。14畳用クラスでは、工事費込みで約25万円前後が費用相場とされています。

つまり、2026年時点でも、性能や部屋の広さによっては、1台25万円前後 は十分に現実的な価格です。

2026年時点でもエアコン4台交換は100万円近くかかる

一般的な2階建て住宅の想定

一般的な2階建て一軒家では、エアコンが複数台必要になります。

たとえば、次のような構成です。

部屋	台数	想定
LDK	1台	14〜20畳用
主寝室	1台	8〜10畳用
子供部屋	2台	6〜8畳用
合計	4台

この4台をすべて買い替える場合、単純に「安い6畳用を4台」という計算では現実的ではありません。

LDKは広いため高額になりやすく、寝室や子供部屋でも、省エネ性能や自動掃除機能、空気清浄機能を選ぶと価格は上がります。

1台25万円なら4台で100万円

2026年の現実的な試算として、1台あたり25万円で考えると、4台で次の金額になります。

項目	金額
エアコン1台あたり	約25万円
4台分	約100万円

さらに、工事条件によっては追加費用も発生します。

エアコン取り付けの標準工事費は、6〜12畳で13,500円〜17,000円、14畳以上で21,000円〜23,000円程度とされていますが、これは標準工事に含まれる範囲での金額です。壁材が特殊、室外機の設置場所が難しい、専用コンセントが必要、既存エアコンの取り外しがある場合は、追加費用が発生します。

実際の総額は80万〜120万円前後を見ておきたい

2026年時点で、戸建て住宅のエアコン4台を現実的に試算すると、次のようになります。

部屋	想定価格
LDK用エアコン	約25万〜35万円
主寝室用エアコン	約18万〜25万円
子供部屋用エアコン 2台	約30万〜50万円
撤去・処分・追加工事	約5万〜15万円
合計	約80万〜125万円

つまり、エアコン4台の買い替えで100万円近くかかる という見方は、2026年の実感値としてかなり自然です。

2027年以降はさらに高くなる可能性がある

2027年以降は安いモデルが減る可能性がある

2027年4月以降は、新しい省エネ基準の影響で、従来の安価なモデルが減る可能性があります。

もちろん、すべてのエアコンが一気に高騰するとは限りません。
しかし、省エネ性能を高めるためには部品や制御技術が必要になるため、結果的に本体価格が上がる可能性があります。

資源エネルギー庁も、エアコンの販売価格は需要と供給、製品性能、銅やアルミなどの素材価格、製造・輸送コスト、メーカーや販売店の戦略など複数の要因で決まり、省エネ性能の向上に伴って販売価格が上がる可能性があると説明しています。

2026年に100万円なら、2027年以降はさらに負担が増える可能性

たとえば、2026年時点でエアコン4台の買い替えが100万円前後だとします。

仮に2027年以降、1台あたり3万〜5万円上がると、4台では次の差になります。

値上がり幅	4台分の追加負担
1台あたり3万円上昇	約12万円増
1台あたり5万円上昇	約20万円増
1台あたり7万円上昇	約28万円増

つまり、2027年以降は、エアコン4台の買い替えが 110万〜130万円前後 になる可能性も考えておく必要があります。

ここで重要なのは、エアコンだけを見て判断しないことです。

エアコンを買い替えても、家自体が暑ければ冷房効率は悪くなります。
だからこそ、エアコンを買い替える前に、家そのものの暑さ対策も検討するべき です。

エアコンを買い替えても家が暑い理由

エアコンは室内を冷やす設備

エアコンは、室温を下げるための設備です。
熱中症対策として重要であり、暑い時期にエアコンを我慢するのは危険です。

厚生労働省は、熱中症警戒アラートなどの発表時には、暑さ指数の確認、適切なエアコンの使用、こまめな水分・塩分補給などが重要だとしています。

しかし家に熱が入り続けると冷房効率が悪くなる

エアコンを新しくしても、屋根や外壁から熱が入り続けている家では、冷房効率が悪くなります。

特に、次のような家は注意が必要です。

• 2階が暑い
• 子供部屋が2階にある
• 屋根に直射日光が当たりやすい
• 西日が強い
• 夜になっても部屋が暑い
• エアコンをつけても効きが悪い
• 築10年以上で屋根や外壁の塗装が劣化している

このような家では、エアコンだけを買い替えても、根本的な暑さ対策にならないことがあります。

エアコンは「冷やす」、遮熱塗装は「熱を入れにくくする」

ここが一番大事です。

エアコンは、室内を冷やす設備。
遮熱塗装は、屋根や外壁から熱を入れにくくする対策。

つまり、役割が違います。

エアコンを高性能にしても、家に熱が入り続ける状態では、冷房負荷が高くなります。
遮熱塗装で家に入る熱を抑えることで、エアコンの効きやすい住環境を作りやすくなります。

遮熱塗装とは？屋根・外壁からの熱を抑える方法

遮熱塗料は太陽光の熱を反射する塗料

遮熱塗料とは、太陽光を反射し、屋根や外壁の表面温度上昇を抑える機能性塗料です。

日本塗料工業会の遮熱塗料資料では、真夏の屋根の表面温度が遮熱塗料により最大20℃以上低下することや、夏場のエアコン消費電力を7％削減した実験例が紹介されています。

ただし、これは条件によって変わります。
家の構造、屋根材、外壁材、塗料の色、日当たり、断熱性能によって効果の感じ方は異なります。

遮熱塗装はエアコンの代わりではない

遮熱塗装をすればエアコンが不要になる、というわけではありません。

遮熱塗装は、室温を直接下げる設備ではありません。
しかし、屋根や外壁から入る熱を抑えることで、室内が暑くなりにくい環境を作ることができます。

つまり、遮熱塗装はエアコンの代わりではなく、エアコンの負担を減らすための住まい側の対策 です。

エアコン買い替えと遮熱塗装の費用比較

エアコン4台買い替えの現実的な費用

2026年の実感値に合わせると、エアコン4台の買い替えは次のように考えるのが現実的です。

項目	金額目安
エアコン4台本体・標準工事	約80万〜100万円
撤去・処分・追加工事	約5万〜20万円
合計	約85万〜120万円

2027年以降に価格が上がる場合は、ここからさらに10万〜30万円程度の負担増もあり得ます。

屋根・外壁の遮熱塗装の費用

一方、屋根・外壁の塗装費用は、30坪前後の住宅で次のような目安です。

30坪住宅の屋根塗装は40万〜70万円、外壁と屋根を同時に塗装する場合は80万〜140万円程度が相場とされています。
また、外壁の遮熱シリコン塗装は30坪前後で70万〜110万円前後、屋根の遮熱シリコン塗装は35万〜55万円前後という目安もあります。

つまり、屋根・外壁を遮熱塗装する場合、総額は 100万〜160万円前後 がひとつの目安になります。

項目	金額目安
屋根遮熱塗装	約35万〜55万円
外壁遮熱塗装	約70万〜110万円
屋根・外壁同時施工	約100万〜160万円前後

初期費用は近づいてきている

以前は、エアコン買い替えと遮熱塗装では、初期費用に大きな差がありました。

しかし、2026年時点でエアコン4台の買い替えが100万円近くなっているなら、話は変わります。

比較項目	エアコン4台買い替え	屋根・外壁の遮熱塗装
2026年の費用目安	約85万〜120万円	約100万〜160万円
2027年以降の可能性	約100万〜140万円	大きくは塗料・人件費次第
対策範囲	各部屋の冷房	建物全体の暑さ対策
建物保護	なし	あり
資産価値維持	低い	高い
熱中症対策	室温を下げる	室内が暑くなりにくい環境づくり

この比較を見ると、エアコン全台買い替えだけに100万円近く使うより、屋根・外壁の塗り替え時期なら遮熱塗装も検討した方が合理的です。

10年で見るとどっちがお得か

エアコン買い替えは10年後にまた交換時期が来る

エアコンは家電です。
10年〜15年ほど使えるケースもありますが、故障や修理部品の問題を考えると、長期的には再び買い替えが必要になります。

資源エネルギー庁も、エアコンメーカーが製造完了後の部品保有期間を約10年間としていることが一般的で、その期間は修理が可能であると説明しています。

つまり、2026年にエアコン4台を100万円で買い替えても、10年後にはまた交換を考える時期が来ます。

遮熱塗装は建物を守りながら暑さ対策ができる

遮熱塗装は、単なる暑さ対策ではありません。

屋根や外壁の塗装は、紫外線や雨風から建物を守るメンテナンスです。
そこに遮熱性能を加えることで、建物の保護と暑さ対策を同時に行えます。

外壁や屋根の劣化を放置すると、ひび割れ、雨水の侵入、シーリング劣化、屋根材の傷みにつながります。
つまり、塗装は建物の資産価値を維持するためにも重要です。

10年コスト比較

比較項目	エアコン4台買い替え	屋根・外壁の遮熱塗装
初期費用	約85万〜120万円	約100万〜160万円
10年後	再買い替え時期に近づく	塗料グレードにより耐久継続
電気代	毎年かかる	冷房負荷軽減の可能性
建物保護	なし	あり
資産価値維持	限定的	外装維持として有効
暑さ対策	部屋ごと	家全体
総合評価	故障時は必要	塗り替え時期ならお得

結論として、エアコンが壊れているなら買い替えは必要 です。

しかし、エアコンがまだ使える家や、屋根・外壁の塗り替え時期が近い家では、エアコン全台買い替えに100万円を使う前に、遮熱塗装を検討した方が良いです。

結論：塗り替え時期なら遮熱塗装の方が総合的にお得

エアコンだけでは家の暑さの根本対策にならない

エアコンは、室内を冷やすために必要です。

しかし、屋根や外壁から熱が入り続けている家では、エアコンの力で無理やり冷やす状態になります。
その結果、電気代が高くなりやすく、エアコンへの負担も増えます。

つまり、エアコンを新しくするだけでは、家の暑さの根本原因を解決できない場合があります。

遮熱塗装は「家そのもの」を暑くなりにくくする

遮熱塗装は、屋根や外壁に当たる太陽熱を反射し、表面温度の上昇を抑える対策です。

そのため、2階の暑さ、子供部屋の暑さ、西日の影響、屋根からの熱に悩んでいる家では、暑さ対策として検討する価値があります。

特に、屋根・外壁の塗り替え時期が近い家なら、通常塗装ではなく遮熱塗装を選ぶことで、

• 建物の保護
• 外観の改善
• 資産価値の維持
• 室内の暑さ対策
• 熱中症対策
• 冷房効率改善の可能性

を同時に狙えます。

エアコン4台100万円時代なら、遮熱塗装の価値は高い

2026年時点で、エアコン4台の買い替えが100万円近くかかるなら、遮熱塗装との費用差は以前より小さくなっています。

さらに2027年以降、エアコン価格が上がる可能性を考えると、なおさらです。

エアコンに100万円使う前に、家そのものが暑くなっていないか確認する。

これが、2026年以降の賢い暑さ対策です。

火災保険を活用した屋根修理から遮熱塗装までの流れを写真付きで詳しく解説【川越市の施工事例】

こんな家は遮熱塗装を検討すべき

遮熱塗装が向いている家

次に当てはまる家は、遮熱塗装を検討する価値があります。

• 2階の部屋が暑い
• 子供部屋が2階にある
• 西日が強い
• 屋根に直射日光が当たりやすい
• エアコンをつけても効きにくい
• 夜になっても室内が暑い
• 夏の電気代が高い
• 築10年以上経っている
• 屋根や外壁の塗り替え時期が近い
• 熊谷など猛暑地域に住んでいる

埼玉・熊谷など猛暑地域では特に有効

熊谷地方気象台は、熊谷付近で気温が上がる理由のひとつとして、山を越えて吹き下りる風によるフェーン現象を挙げています。

熊谷のような猛暑地域では、外出時だけでなく、室内の熱中症対策も重要です。
特に2階の子供部屋や寝室が暑い場合は、エアコンだけでなく、屋根・外壁から入る熱を抑える対策が必要です。

【熱中症対策はこちら】▶︎ 暑い家を快適にする屋根・外壁の遮熱塗料を見る

エアコンを買い替える前に、無料で家の暑さを確認しませんか？

まず確認すべきは「家が暑くなる原因」

エアコンを買い替える前に、次の点を確認してみてください。

• 2階だけ暑くないか
• 屋根や外壁が色あせていないか
• 西日で部屋が暑くならないか
• エアコンをつけても冷えにくくないか
• 築10年以上経っていないか
• 外壁や屋根の塗り替え時期ではないか

このような症状がある場合、エアコンを新しくするだけでなく、屋根・外壁からの熱を抑える遮熱塗装を検討する価値があります。

よくある質問

Q. エアコン2027年問題で、今のエアコンは使えなくなりますか？

いいえ。今使っているエアコンが使えなくなるわけではありません。2027年4月から新しい省エネ基準が始まりますが、家庭で現在使っているエアコンは引き続き使用できます。

Q. 2026年にエアコン4台で100万円は高すぎますか？

安い標準機だけを選べばもっと安くなることもあります。ただし、LDK用の大きな機種、寝室・子供部屋用、ハイグレード機、追加工事、撤去費用まで含めると、4台で80万〜120万円前後は十分に現実的です。ハイグレード機では工事費込みで18万〜48万円台の価格帯もあります。

Q. 遮熱塗装をすればエアコンはいらなくなりますか？

いいえ。遮熱塗装はエアコンの代わりではありません。遮熱塗装は屋根や外壁から入る熱を抑える対策です。熱中症対策としては、エアコン、水分補給、室温確認と組み合わせることが大切です。

Q. エアコン買い替えと遮熱塗装はどちらがお得ですか？

エアコンが故障している場合は、買い替えが必要です。ただし、屋根・外壁の塗り替え時期が近い家なら、遮熱塗装の方が総合的にお得になりやすいです。理由は、暑さ対策だけでなく、建物の保護と資産価値維持も同時にできるからです。

Q. 遮熱塗装はどんな家におすすめですか？

2階が暑い家、子供部屋が暑い家、西日が強い家、熊谷など猛暑地域の家、築10年以上の家、屋根や外壁の塗り替え時期が近い家におすすめです。

まとめ：エアコン4台100万円時代は、遮熱塗装も比較すべき

2026年時点でも、エアコン4台を買い替えると100万円近くかかる可能性があります。

さらに2027年4月からは、家庭用エアコンの新しい省エネ基準が始まり、今後の販売価格が上がる可能性もあります。

もちろん、エアコンは熱中症対策に欠かせません。
しかし、エアコンを買い替えても、屋根や外壁から熱が入り続ける家では、冷房効率が悪く、電気代も高くなりやすい状態が続きます。

だからこそ、これからはエアコンだけでなく、家そのものの暑さ対策を考えることが重要です。

屋根・外壁の遮熱塗装は、初期費用こそまとまります。
しかし、塗り替え時期の家なら、

• 建物の保護
• 資産価値維持
• 室内の暑さ対策
• 熱中症対策
• 冷房効率改善の可能性

を同時に狙えます。

エアコン4台に100万円使う前に、まずは家そのものが暑くなっていないか確認しましょう。

2階が暑い家、子供部屋が暑い家、熊谷など猛暑地域の家、屋根・外壁の塗り替え時期が近い家は、遮熱塗装を検討する価値があります。